• Preis
    EUR 350'000

«Wohnen+/oder Gewerbe 265m² in 8523 Frauental/Deutschlandsberg-großzügige Parkflächen»

Lage

Adresse
8523 Frauental an der Laßnitz St

Verfügbarkeit

Verfügbar
nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis
EUR 350'000

Eckdaten

Nutzfläche
265 m²
Grundstück
1'173 m²

Beschreibung

Sanierungsobjekt! Fertigzustellende Baustelle zu verkaufen! Ein Ort mit viel Potential!!!!



Wohn- oder Geschäftshaus mit einem großzügigen Keller und Garten und vielen Parkplätzen.



Ideal auch als Arztpraxis, Praxisgemeinschaft, Bürogebäude.....ausreichende Parkmöglichkeiten sind vorhanden.



Im 1. Obergeschoß des Gebäudes befindet sich eine großzügige Wohnung mit ca.120m² und einer 37m² großen  sonnigen Terrasse mit einem Weitblick auf die Koralpe.



Die Wohnung im DG begeht man über das gemeinsame Stiegenhaus und sie ist ausgestattet mit einer Küche und einem Kachelofen und verschiedenen Einrichtungsgegenständen. Mit ein paar kleinen Renovierungsarbeiten, wäre diese Etage schnell bezugsbereit.



Diese Anlage bietet im EG noch die Möglichkeit zur Umgestaltung. Gewerbe oder Wohnen, beides wäre nach Prüfung möglich.



Geplant war es, noch 2 weitere Wohnungen im Erdgeschoß mit großzügigen Terrassen zu errichten. Ebenso den großzügigen Garten mit einzubeziehen.



Top 1: WFL 68m² + 28m² Terrasse-geplant



Top 2: Wfl 82m² + Terrasse-geplant



Top 3: ca. 120m² + 38m² Terrasse-beziehbar



Keller:135m² -Grundfeuchte



Baudichte: WA 0,2-0,5



Für weitere Fragen und eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!



Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.



Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Ausstattung


  • Kamin

  • Zentralheizung

  • Massiv






Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Zentral-Nähe Bundesstraße B76-zwischen Deutschlandsberg und Frauental

Inserat

Inserate-Nr
7327269
Referenz
6310/649

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