Inbegehrter Lage des 19.Bezirks, direkt beimWilfanpark in einer ruhigen Sackgasse und bei der Grinzinger Allee, gelangt diese5.Zimmer-Garten-Wohnung mit knapp 109m2 Wohnfläche zzgl. ca. 45m2 Terrasse und ca. 107m2 Gartenflächezum Verkauf. Die Wohnung befindet sich imErdgeschossund kann auf Grund derAusrichtung mit einem ruhigen Wohnambiente und einem beliebten Grünblick überzeugen. Der Zustand kann als gepflegt bewertetwerden und somit ist ein Bezug grundsätzlich umgehend möglich (es bedarf lediglich einer Abstimmung mit dem derzeitigen Eigentümer, da dieser die Wohnung noch bewohnt – somit wird eine Auszugsdauer von ca. 2-3 Monaten benötigt werden). Auf Grund der Raumaufteilung eignet sich die Wohnung ideal für Familien.

Durch die tolle Lage erreicht man mit derStraßenbahn 38 die Wiener Innenstadt in nur knapp 20 Minuten. Dieumliegenden Parkanlagen. Ebenso ist man zu denweitläufigen Grünflächen des 19.Bezirks (Cobenzl, Neustift am Walde, u.dgl.) ideal angebunden.

DieLiegenschaft zeichnet sich vor allem durch folgende Attributeaus:

-)Top-Lage des 19.Bezirks

-)gepflegte Liegenschaft

-)ruhige Grünruhelage in einer Sackgasse

-)tolle InfrastrukturundNahversorgung – Grinzinger Allee, Billrothgasse, Straßenbahn 38

-)hervorragende Raumaufteilung mit großer Gartenfläche

-)grundsätzlich umgehend beziehbar

-) Tiefgaragenplatz

-)Klimaanlage

Ausstattungsstandard:

Begehrte Lage: Wilfanpark, Grinzinger Allee, An den langen Lüssen, Straßenbahn 38