Charmante 2-Zimmer-Wohnung in der Oeversee Gasse 

Herzlich willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase! Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung in der Oeversee Gasse präsentiert sich mit einer Wohnfläche von ca. 50,73 m² und einer sonnigen Terrasse von ca. 8,67 m². Die gelungene Raumaufteilung und die moderne Ausstattung machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien.

Raumaufteilung:

• Eingangsbereich / Vorraum: ca. 4,47 m² – Einladend und funktional gestaltet.


• Badezimmer: ca. 6,91 m² – Ausgestattet mit Dusche und Toilette für Ihren Komfort.


• Wohn-/Essbereich/Küche: ca. 26,03 m² – Der großzügige, lichtdurchflutete Bereich bietet direkten Zugang zur Terrasse und ist perfekt für gemütliche Abende oder gesellige Runden.


• Schlafzimmer: ca. 13,16 m² – Ruhiger Raum mit ebenfalls direktem Zugang zur Terrasse.


• Terrasse: ca. 8,67 m² – Genießen Sie sonnige Stunden im Freien und entspannen Sie in Ihrem privaten Außenbereich.

Mietkosten Top 2.04:

• Miete: 649,49 Euro (inkl. Betriebskosten und USt.) – Der angegebene Mietpreis versteht sich als Kaltmiete. Energiekosten für Warmwasser, Heizung und Strom sind nicht enthalten.


• Kaution: 3 Monatsmieten


• Mietvertragserrichtungsgebühr: 120,-- Euro zzgl. 20% USt.


• Provisionsfrei für den Mieter – Kein zusätzlicher Makleraufwand für Sie!

Optional kann ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage für 84,96 Euro inkl. Betriebskosten und USt. angemietet werden.

Infrastruktur:

Die Lage der Wohnung bietet eine ausgezeichnete Anbindung an die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Der nahegelegene Oeverseepark lädt zu entspannenden Spaziergängen ein. Einkaufsmöglichkeiten wie der CITYPARK, Supermärkte und Drogerien sind schnell erreichbar. Für Ihre gesundheitliche Versorgung stehen Ärzte und Apotheken in der Nähe bereit. Auch eine breite Auswahl an Restaurants sorgt für kulinarische Abwechslung. Familien schätzen die kurze Distanz zu Kindergarten, Volksschule und Gymnasium.

Die Buslinien 31, 32, 33, 67, 63 und 40 verbinden Sie in nur zwei Haltestellen direkt mit dem Jakominiplatz, wodurch Sie eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz genießen.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir f