Zentrale 3-Zimmer-Wohnung in der Ungergasse 

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses in der Ungergasse bietet Ihnen auf knapp 65 m² Wohnfläche und einem zusätzlichen Balkon von ca. 3,52 m² eine gemütliche und funktionale Wohnatmosphäre.

Raumaufteilung:

• Eingangsbereich / Vorraum: Der Vorraum bietet ausreichend Platz für Ihre Garderobe.


• Badezimmer mit Badewanne: Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet Ihnen die Möglichkeit, sich nach einem langen Tag zu entspannen.


• Separate Toilette: Praktisch und diskret vom Badezimmer getrennt.


• Wohn-/Essbereich/Küche: Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche ist das Herzstück der Wohnung und ermöglicht direkten Zugang zum Balkon.


• Schlafzimmer 1: Ein großzügiger Raum, ideal als Hauptschlafzimmer mit viel Platz für Ihre Möbel.


• Schlafzimmer 2: Ein kleineres Zimmer, das sich perfekt als Büro, Gästezimmer oder Kinderzimmer eignet.


• Balkon: Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrem eigenen Balkon mit Blick über die Stadt.

Mietkosten Top 53:

• Wohnung: Der Mietpreis beträgt 799,00 Euro (inkl. Betriebskosten und USt.).


• Nebenkosten: Kaution: 3 Monatsmieten, Mietvertragserrichtungsgebühr: 300,00 € zzgl. 20% USt.


• Vermietung: Provisionsfrei für den Mieter!

Optionaler Tiefgaragenstellplatz:

• Mietpreis: 90,00 Euro (inkl. Betriebskosten und USt.).


• Kaution: 270,00 Euro

Lage und Infrastruktur:

Diese Wohnung befindet sich in einer äußerst zentralen und gut angebundenen Lage. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie zahlreiche Annehmlichkeiten des täglichen Lebens:

• Grazer Hauptbahnhof: Nur wenige Minuten entfernt, mit hervorragenden Verbindungen innerhalb der Stadt und darüber hinaus.


• Citypark: Ein großes Einkaufszentrum in der Nähe bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants.


• Lendplatz: Ein lebendiger Platz mit einem beliebten Markt, zahlreichen Cafés und Restaurants.


• Hauptplatz und Jakominiplatz: Beide sind fußläufig erreichbar und dienen als zentrale Verkehrsknotenpunkte und Treffpunkte.


• Annenstraße: Eine belebte Einkaufsstraße mit Kino, Banken, Restaurants und Ärzten, ebenfalls in kurzer Gehentfernung.