Exklusive Neubauwohnungen in Wiener Neudorf

Diese vielseitige Immobilie in Wiener Neudorf, nahe der Shopping-City-Süd (SCS), bietet nicht nur exklusive Neubauwohnungen, sondern auch eine attraktive Bürofläche für Ihr Unternehmen. Das Projekt besticht durch eine tolle Lage, funktionalen Raumaufteilung und einer hochwertigen Ausstattung. Eine vollausgestattete Einbauküche ist ebenso im Mietpreis inkludiert. Des Weiteren verfügen alle Einheiten über einen separaten Einlagerungsraum und im 1. und 2. Untergeschoss befinden sich zudem auch Garagenstellplätze, welche zusätzlich angemietet werden können.

Die Umgebung verfügt über eine tolle Infrastruktur mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Hofer, Billa, Action, dm, Penny und einige Restaurants. Außerdem ermöglicht die Nähe zur Autobahnauffahrt A2 eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Für Shopping-Begeisterte ist die Shopping-City-Süd (SCS) nur einen Katzensprung entfernt, wo Sie weitere Einkaufs- und Restaurantmöglichkeiten erwarten. Die Badnerbahn ist ebenfalls in der Nähe, was eine bequeme öffentliche Verkehrsanbindung garantiert.

Die Highlights für Sie kurz zusammengefasst:

• erstklassige Ausstattung


• moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten


• 3-Scheiben Isolierverglasung


• Außenliegender Sonnenschutz


• Parkettboden


• Freiflächen (Balkon/Loggia/Terrasse)


• Aufzug


• Fußbodenheizung


• Kellerabteil


• Fahrrad- und Kinderwagenraum


• Garagenstellplätze

BT-A TOP 22

Die 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 42,49 m² Wohnfläche sowie einem ca. 14,56m² großen Balkon und einer ca. 3,11m² großen Loggia befindet sich im 2.Liftstock und orientiert sich Richtung Norden.

Die Raumaufteilung der Wohnung gliedert sich wie folgt:

• Zimmer mit Kochgelegenheit: 36,26 m²


• Bad mit Badewanne, Toilette, Handwaschbecken u. WMA: 6,23 m²


• Balkon: 14,56 m²


• Loggia: 3,11 m²

Ein Kellerabteil ist Teil der Wohnung.

Mietkosten:

monatliche Miete: 841,07Euro (inkl. BK & USt.)

Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um die Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert!

Nebenkosten:

Kaution: 4 Bruttomonatsmieten

Mietvertragserrichtung: € 350,00 zzgl. 20% USt.

Stellplatz:

Die zusätzliche Anmietung eines Garagenstellplatzes ist möglich.

Mietpreis 1. UG: € 79,00 (inkl. BK & USt.)

Mietpreis 2. UG: € 69,00 (inkl. BK & USt.)