Diese einzigartige 2,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschosseines prachtvollen Wohngebäudes des begehrten Fasanviertels bietet Ihnen alles, was Sie für die Realisierung IhresWohntraumesim Herzen des 3. Bezirks benötigen. Mit einem Kaufpreis von € 299.000,00 und einer Wohnfläche von 52,49m² ist dieseWohnung ideal geeignet für Familien, anspruchsvollePaare oder innovative Geschäftsleute, die Wohnungs- und Bürotraum kombinieren möchten.

Durch die kürzlich fertiggestellten Modernisierungsarbeitenergibt sich ein perfekter Mix aus Altbaucharmesowiemodernen Wohnelementen. Die Ausrichtung auf die ruhige Seitenstraße mit Südblick gewährt optimale Lichtverhältnisse, auch im 1. Obergeschoss.

Durch dasgroßzügige Wohnungslayout, bestehend aus Wohnküche, Schlafzimmer (Richtung Süden) und Arbeits- oder Gästezimmer (Kabinett), modernisiertem Badezimmermit Walkin-Dusche sowie getrennter Toilette bietet Ihnen diese wunderschöne Wohnung alle Freiheiten bei der Wohnungseinrichtung und -gestaltung. Als zusätzlichesHighlight stehen Ihnen zwei Vorräume mit ausreichend Stauraumzur Verfügung.

Unter  laden wir Sie herzlich zu einem virtuellen Rundgang ein!

Highlights der Wohnung: 

- Altbaudetails (verkleidete Fensterbänke, Parkettboden)

- Moderne Wohnelemente (Fußbodenheizung, Mehrfachverglaste Kunststofffenster etc.)

- Cleveres Wohnungslayout

- sehr gute Lichtverhältnisse

- hochwertige Ausstattung der Wohn- und Sanitärbereiche (Vollholzparkett, hochwertige Sanitärausstattung)

- Schlafzimmer mit Südausrichtung

- Walkin-Dusche

- mehrfach isolierte Kunststofffenster

- Fußbodenheizung

- Kellerabteil

- optimale Anbindung an das öffentliche Netz

- großartiges Freizeitangebot (Arsenal, Schweizergarten, Hauptbahnhof, Landstraßer Hauptstraße)

Wohnung Top 1.5.:

Die Wohnung mit 52,49 m²befindet sich im 1. Obergeschoss(mit Aufzug) und verfügt über folgende Raumaufteilung:

- 2 Vorräume

- WC

- Badezimmer

- Wohnzimmer (inkl. Kochgelegenheit)

- Schlafzimmer

- Gäste-/Kinder-/Arbeitszimmer (Kabinett)

Kosten:

Der Kaufpreis beläuft sich auf € 299.000,00,--

Nebenkosten:

- 3,0% Maklerprovision zzgl. 20