Diese hellen1-Zimmer-Wohnungenim Erdgeschoss bzw. 1. Obergeschosseineseleganten Wohngebäudesimbegehrten Fasanviertelbietet Ihnen alles, was Sie für die Realisierung IhresWohntraumesbenötigen. Mit einem Gesamtkaufpreis von € 399.000,00 und einer Wohnfläche von 61,60 m² sind dieseWohnungen ideal geeignet zur AirBnB-Vermietung oder für Singles, Paare sowie als Wochenend- bzw. Dienstwohnung.

DieseStudio-Apartments sindein Erstbezugund bestichen durch ein smartes Raumkonzept, welches eigene Bereiche für Kochen, Essen, Wohnen und Schlafen zur Verfügung stellt.

Die hochwertige Ausstattung umfasst Fischgrätparkett, Feinsteinzeug sowieFußbodenheizungund hinterlässt ein exklusives Wohngefühl.

Durch die bodenlangen Fenster in allen Räumen bieten Ihnen diese Wohnungenoptimale Lichtverhältnisse.

Highlights der Wohnung: 

- Erstbezug

- AirBnB-Vermietung möglich

- Studio-Apartments in Hofruhelage

- Elegante Altbauelemente wie Fischgrätparkett

- Moderne Wohndetails wie LED-Spots

- Exklusive Ausstattung (Fußbodenheizung, Feinsteinzeug, Parkettboden etc.)

- Cleveres Wohnungslayout

- optimale Anbindung an das öffentliche Netz

- großartiges Freizeitangebot (Arsenal, Schweizergarten, Hauptbahnhof, Landstraßer Hauptstraße)

- Einrichtungsvorschlag: nach Wunsch beraten wie Sie hierzu gerne!

Wohnung Top 2.3.:

Die Wohnung mit 30,80 m²im Erdgeschoss,verfügt über folgende Raumaufteilung:

- Vorraum

- Bad mit WC

- Wohnküche

Wohnung Top 2.5.:

Die Wohnung mit 30,80 m²im 1. Obergeschoss,verfügt über folgende Raumaufteilung:

- Vorraum

- Bad mit WC

- Wohnküche

Kosten:

Der Kaufpreis beläuft sich auf € 399.000,00,--

Beispiel Tischlermöbel: € 12.000,00,--

Nebenkosten:

- 3,0% Maklerprovision zzgl. 20% USt.

- 3,5% Grunderwerbsteuer

- 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr *

- 1,5% Vertragserrichtungskosten zzgl. Barauslagen und Beglaubigungskosten

* Die Gebührenbefreiung (Eintragung von Eigentumsrecht und Pfandrecht im Grundbuch) bei Erwerb von Wohnraum gilt für diese Wohnung, sofern:

• Die erworbene Wohnung, dient der Befriedigung des dringenden Wohnbedürfnisses, das durch eine Hauptwohnsitzmeldung nachgewiesen werden soll sowie durch eine Bestätigung, dass die bisherigen Wohnrechte aufgegeben wurden.


• Der pfandrechtlich gesicherte Kredit wurde zum Kauf des Eigenheims ("Wohnstätte") aufgenommen. Das ist durch eine Bankbestätigung nachzuweisen.