Die Wohnung liegt im 2.Stockwerk (ohneLift) und verfügt über insgesamt drei Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden können. Die geräumige, zentral gelegene Wohn-Küche ist komplett ausgestattet und bietet ausreichend Platz für die Zubereitung von köstlichen Mahlzeiten. Ein komfortables Badezimmer mit Badewanne rundet das Angebot ab.

Neben der großzügigen Wohnfläche punktet diese Immobilie auch mit ihrer ausgezeichneten Lage. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend und ermöglicht Ihnen eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit der Innenstadt. Die nächste Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür und auch die U-Bahn, Straßenbahn und der Bahnhof sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Auch die umliegende Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen – von Supermärkten über Bäckereien bis hin zu Schulen und Kindergärten. Auch medizinische Einrichtungen wie Arztpraxen, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser sind in der Nähe, sodass Sie sich immer gut versorgt fühlen.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist direkt bezugsbereit. Sie bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables Leben in Wien brauchen. Egal ob als Paar, kleine Familie oder als Single – hier können Sie Ihren Wohntraum verwirklichen.

Aufteilung:

Zimmer: 19,9m²

Zimmer: 19,7m²

Zimmer: 11,3m²

Wohnküche: 18,6m²

Bad/WC: 5,2m²

Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Wohnung und lassen Sie sich von ihrem Charme verzaubern. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause präsentieren zu dürfen!

Anfragen:
Wir bitten um Beachtung, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber unseren Auftraggebern ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Daten (Name, Anschrift, Tel. Nr. e - mail Adresse) bearbeiten können. Weiters weisen wir darauf hin, dass wir strikt nach den seit Juni 2014 geltenden FAGG Richtlinien arbeiten.

Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG). Weiters weisen wir auf ein wirtschaftliches bzw. persönliches Naheverhältnis zum Abgeber hin.

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
Vertragserrichtung nach Vereinbarung

Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten auf Informationen des Abgebers oder Dritten (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernommen werden kann!

Infrastruktur / Entfernungen

GesundheitArzt <250mApotheke <250mKlinik <750mKrankenhaus <500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.500mHöhere Schule <1.250mNahversorgungSupermarkt <250mBäckerei <500mEinkaufszentrum <500mSonstigeGeldautomat <250mBank <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <250mU-Bahn <500mStraßenbahn <250mBahnhof <750mAutobahnanschluss <4.750mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap