Ob für Singles, Pärchen, Familien und auch Anleger
Ihr neuer Wohn(T)raum direkt in Stockerau Dr. Emmerich Czermak Straße direkt in Stockerau

Highlights der Liegenschaft/Wohnung:

• Komplett saniert / ERSTBEZUG


• KS Fenster mit Rollläden


• Neuer Boden in der gesamten Wohnung


• Fliesen im Bad 60x120 "Designer Fliesen"


• Personenlift (bis in Keller)


• Geringe Betriebskosten


• Kamin im Wohnzimmer "südlich ausgerichtet"

Raumaufteilung:
Nach Eintritt in die Wohnung gelangen Sie in ein ca. 10 m² großes Vorzimmer mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Das Elternschlafzimmer bietet eine Fläche von ca. 11,30 m² + einen Schrank- bzw. Abstellraum mit ca. 2 m². Direkt daneben befindet sich ein2. Schlafzimmer das sich optimal als Kinderzimmer oder Büro eignet, die Fläche beträgt ca. 10,20 m². Beide Schlafzimmer sind nördlich ausgerichtet und bieten absolute Ruhe. Das knapp 28 m² große Wohnzimmer ist südlich ausgerichtet und wurde mit einem funktionstüchtigen Kamin ausgestattet. Die Küche ist ein separaterer Raum mit ca. 7 m², weiters verfügt es zur optimalen Entlüftung über ein Fenster.

Besonders edel und exklusiv ist das separate WC & das große Badezimmer. Die großen Designerfliesen mit einer Fläche von 60x120 werden Sie beeindrucken.

Optional besteht die Möglichkeit, einen KFZ Stellplatz in der hauseigenen Garage zu erwerben, der Kaufpreis liegt bei 25.000,-- €.

Selbstverständlich beinhaltet der Kaufpreis der Wohnung, ein Kellerabteil mit ca. 4 m².

- Vorzimmer
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Küche
- sep. WC
- Badezimmer
- Abstellraum
- Kellerabteil
- KFZ Stellplatz (optional verfügbar)

Infrastruktur :
Als nächster Nahversorger steht Ihnen eine "BILLA" Filiale in der Eduard Rösch Straße 71 zur Verfügung, binnen weniger Gehminuten zu erreichen. Alternativ gibt es eine "PENNY" Filiale, ebenfalls in der Eduard Rösch Straße 47-51.

Der Bahnhof Stockerau ist ca. 1,8 km entfernt und verfügt über einen öffentlichen Parkplatz und befördert Sie binnen 37 min am Wiener Hauptbahnhof.

Ansehen zahlt sich aus, Sie erreichen mich unter  oder per mail unter 

Ihr Immobilienberater
Herr Manuel Daniloglu
MA.ST Immobilien & Design e.U.

Kosten:

• Grunderwerbssteuer: 3,5%


• Eintragungsgebühr: 1,1%


• Maklerhonorar: 3% zzgl. MwSt.


• KVAbwicklung: Anwaltsabhängig

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

GesundheitArzt <1.000mApotheke <500mKrankenhaus <2.000mKlinik <8.500mKinder & SchulenKindergarten <500mSchule <1.500mUniversität <9.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <1.000mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <1.000mPost <1.500mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <1.500mBahnhof <1.500mFlughafen <3.500m