- PreisEUR 599'000
- Zimmer6
- Fläche165
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Lage
Verfügbarkeit
- Verfügbar
- nach Vereinbarung
Kosten
- Kaufpreis
- EUR 599'000
Eckdaten
- Zimmer
- 6
- Wohnfläche
- 165 m²
- Grundstück
- 999 m²
Ausstattung
- Sonstiges
- Swimmingpool
Beschreibung
SCHÖNER WOHNEN mit Blick auf den TRAUNSTEIN:Dieses erst 2007 erbaute Haus läßt keine Wünsche offen. Es liegt in einer weitläufigen Wohnsiedlung mit ganz lieben Nachbarn.Die Wohnfläche beträgt 165 m², der Keller 128 m², die Garage 45 m², der Garten 999 m².Aufteilung des Hauses:-- ERDGESCHOSS:-- Einbauküche mit AEG-Geräten-- Esszimmer-- Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse-- Schlafzimmer oder Büro-- Bad mit Dusche und WC-- Vorraum-- Diele-- Garderobe-- Abstellraum-- riesengroße Terrasse-- Doppelgarage, 42 m² mit Garagen-Rolltorim AUSSENBEREICH:-- 50 m² (10x5) großer Swimmingpool mit Schiebeüberdachung, Wärmepumpenheizung und Salzwasseranlage, separate Entkalkungsanlage-Wasser kommt aus eigenem Hausbrunnen-- Dusche neben dem Swimmingpool-- Grund ist rundherum mit Edelstahlgartenzaun eingezäunt-- Schwenkeinfahrtstor mit elektrischem Funk-- Garagenzufahrt asphaltiert-- Terrasse und rund um das Haus mit schönen Granitsteinen verlegtim OBERGESCHOSS:-- 3 sehr große Schlafzimmer ( könnte man auch teilen )-- 2 Zimmer mit Balkon-- Bad mit Eckbadewanne ( Whirlpool ), Dusche, Infrarot-Wärmekabine, Waschbecken und WC-- Aufgang zum Dachbodenim KELLER:-- Vorraum-- 3 sehr große Kellerräume-- 1 Technikraum-- Ausgang in den GartenTechnische Daten:HEIZUNG: Fußbodenheizung mit Vaillant Wärmepumpe in allen Räumen, auch im KellerRIKA-Ofen mit Cerankochfeld im Wohnbereich, angenehme ZusatzheizungVaillant-Heizlüfter im Bad im ErdgeschoßWASSER: Ortswasserleitung und eigener Hausbrunnen für den Garten und PoolFENSTER: HOKO-Fenster mit 2-fach VerglasungJalousien an sämtlichen FensternBÖDEN: Alle Böden mit schönen Fliesen, auch im Keller, Laminat in den SchlafräumenDACH: ZIEGELDACH (kalt)ALARMANLAGE: Im ganzen HausFERNSEHANSCHLÜSSE: In allen Räumen, auch auf der TerrasseANBINDUNGEN:-- Kindergarten und Volksschule im Ort-- 300 m zum Bus-- 1.200 m zum Bahnhof-- 5 km bis Lambach, hier haben Sie alle Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl, Billa usw.und auch Gymnasium, Mittelschule und HAK,sowie Banken und Apotheke-- 7 km bis Schwanenstadt-- 20 Min. bis zur Autobahn Salzburg - München - Wien - Graz - Passau.-- 28 km bis zum Attersee-- 25 km bis zum Traunsee -Gmunden-- 16 km bis zur Bezirkshauptstadt WelsBetriebskosten:ca. € 250,-- vierteljährlich Gemeindeabgaben für Wasser, Müllabfuhr, Grundsteuerca. € 306,-- monatlich für StromKAUFPREIS: € 599.000,--PROVISION: 3 % plus 20 % MWSt.Nach vorheriger Terminvereinbarung sind Besichtigungen jederzeit möglich, gerne auch an SONN - und FEIERTAGEN:Bei Anfragen führen Sie bitte ihrenVOLLSTÄNDIGEN NAMENWOHNADRESSETELEFONNUMMER undE-MAILan.Anfragen richten Sie an:Inge HAFEZ90gradimmobilien GmbHTel.Nr.:E-Mail:
Heizwärmebedarf: | 48.4 kWh/(m²a) | ||
Klasse Heizwärmebedarf: | A | ||
Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 0.95 |
Inserat
- Inserate-Nr
- 7329256
- Referenz
- 855
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