In sagenhaft ruhiger Aussichtslage von Brixlegg finden Sie hier ihr neues Zuhause.
Die helle Wohnung wurde sehr aufwändig professionell saniert und hochwertig ausgestattet.

Von der windgeschützten, sonnigen Loggia geniessen Sie einen wunderbaren Ausblick.

- Wohnzimmer mit offener Küche
- TOP Einbauküche mit Geschirrspüler, Backofen, Microwelle, Kochfeldabzug, etc.
- Sehr durchdacht ausgestattet, mit viel Stauraum
- Schlafzimmer mit Einbauschränken

- Elekrische Rollos
- Insektenschutz und Markise
- Plissees
- Sehr gute Beleuchtung

- Viele praktische Details, alles in bester Qualität

- Bad mit ebenerdiger Großraumdusche und Handtuchtrockner
- Separates WC mit Waschbecken
- Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner
- Raumaufteilung und Nutzung lassen die Wohnung größer erscheinen

- Geringe Betriebs- und Heizkosten

- Eigener Parkplatz direkt vor dem Haus
- 2. Parkplatz kostengünstig anzumieten
- Geräumiges, trockenes Kellerabteil
- Fahrradraum und 2 Wäscheräume im Haus

Das Gebäude wurde umfassend saniert, (Wärmeschutz, Neues Dach, Fenster) und präsentiert sich in sehr gepflegtem Zustand
Es sind derzeit keine größeren Investitionen erforderlich oder geplant

- Insgesamt eine sofort bezugsfertige, problemlose Wohnung in gediegener Qualität
- Langfristig wertbeständig und gut verwaltet
- Die geringen Betriebskosten und der TOP Gebäudezustand machen diese Wohnung auch zu einem vernünftigen Anlageobjekt mit sehr guter
Vermietbarkeit.
- Ein Wertgutachten nach LBG ist verfügbar.

Bei Eigennutzung ist eine Erwerbsförderung von 27500€ (bei Erfüllung der personenbezogenen Voraussetzungen) möglich.

Das Ortszentrum Brixlegg ist auf kurzen Wegen auch bequem zu Fuß erreichbar.
Brixlegg zählt mit seiner hervorragenden Infrastruktur und dem umliegenden Freizeitangebot zum Geheimtipp.

Ein Angebot von Ihrem ImmoFex Immobilienpartner
Thomas Rupp
(Staatlich geprüfter Immobilienmakler)Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf:	83.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.51
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C