Wohnen in zentraler Lage in 1150 Wien

Diese gemütliche 2-Zimmer-Mietwohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe des Westbahnhofs und der Mariahilfer Straße und bietet damit eine hervorragende Lage mitten in der Stadt. Die Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche und besticht durch ihre hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. U-Bahn, Straßenbahn, Bus und S-Bahn sind in wenigen Minuten zu erreichen, was maximale Flexibilität im Alltag garantiert.

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und wird auf 5 Jahre befristet vermietet.

Wohnung Top 16:

Die 2-Zimmer Wohnung mit ca. 57,20 m² Wohnflächebefindet sich im 1. Liftstockund gliedert sich in folgende Raumaufteilung:

• Vorraum


• separates WC mit Handwaschbecken


• Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss


• Wohnküche


• Zimmer

Kosten:

monatliche Mietkosten: € 822,59(inkl. BK und USt.)

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten oder Mieten ohne Kaution (Zahle geringe monatliche Beiträge ein und bewahre so deine finanzielle Freiheit - )

Infrastruktur:

Diese zentrale Lage bedeutet eine exzellente Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, mit U-Bahn-Stationen, Bushaltestellen und Straßenbahnen in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind ebenso bequem zu Fuß erreichbar. Die Lage bietet auch eine ausgezeichnete Nähe zu Bildungseinrichtungen aller Art. Von Volksschulen bis hin zu Hochschulen finden Sie hier eine vielfältige Auswahl.

Öffentliche Verkehrsanbindungen:

• U-Bahn Linien: U6 – Gumpendorfer Straße & U3, U6 - Westbahnhof


• Straßenbahn Linie: 18 & 6 – Mariahilfer Gürtel


• Bus Linie: 57A – Gumpendorfer Straße, 12A - Henriettenplatz


• S-Bahn Linie: S50 - Westbahnhof

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf beträgt 141 kWh/m²a, welcher der Klasse Dentspricht.

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Marija Ivanov sehr gerne unter  sowie unter zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG *

Doppelmakler

Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.

Wirtschaftliches Naheverhältnis

Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios