Zum Verkauf gelangt ein 2024 nach §70a eingereichter Rohdachboden, in einem detailreichen ausgearbeiteten Gründerzeithaus. 

Eine mit Stuck verzierte Fassade mit dem zugehörigen Eingangsbereich, bieten eine wunderbare Grundsubstanz für den Dachgeschoss-Ausbau. Die Charakteristik des Dachgeschossausbaus knüpft an die vertikale Gliederung der Fassade des Bestandsgebäudes an. Im Bereich der Akzentuierung mittig und an den seitlichen Übergängen zu den Nachbarliegenschaften werden 3 Gaupen geplant, die diese Akzentuierung ins Dachgeschoss weiterführen. Verlaufend zu den Fensterachsen werden Dachflächenfenster weitergezogen. Auf die Symmetrie des Gebäudes wird also straßenseitig Bezug genommen und fortgesetzt. Das Konzept, welches auf Nachhaltigkeit und Verbesserung der Wohnqualität ausgelegt ist, sieht eine Wärme- sowie Kältemöglichkeit über Luft-Wärme-Pumpen unter Erhaltung des Charmes des typischen. Wiener
Gründerzeithause vor. Das Zinshaus verfügt über 5 Bestandsgeschoße plus KG. Die Planung umfasst insgesamt 7 Dachgeschoßwohnungen mit jeweils großzügigen Dachterrassen. 

Flächenübersicht laut Einreichplan: 

Top 45 - 80,83m² WNFL + 10,06m² Balkon
Top 46 - 115,07m² WNFL + 12,22m² Terrasse
Top 47 - 109,90m² WNFL + 18,26m² Terrasse
Top 48 - 118,02m² WNFL + 16,28m² Terrasse
Top 49 - 106,36m² WNFL + 13,55m² Terrasse
Top 50 - 62,81m² WNFL + 22,55m² Balkon
Top 51 - 107,98m² WNFL + 14,56m² Balkon

Gesamt 700,97m² WNFL + 107,98m² Terrasse = Summe 808,95m²

Kongresspark / U3 Ottakring