IDEALES INVESTMENT! BEFRISTET VERMIETET! EXTRA KÜCHE UND LOGGIA (RUHELAGE) - NÄHE MARIAHILFERSTRASSE!

Diecharmante Wohnungmit einer Wohnfläche vonca. 70m2 zzgl. 6m2 Loggiabefindet sich im 3. Liftstockeines sehr gepflegten Hauses in derWebgasse, nahe derU3 U-Bahn Station: Zieglergasse.Der Gesamtzustand des Objektes ist alsgutzu bewerten.

Die gesamte Wohnung istruhig gelegen, alle Fenster sind in Ruhelageausgerichtet. Die Wohnung ist im 3. Stockwerk gelegen und kann bequem mit dem Personenaufzug erreicht werden.

Die Wohnung wurde am 15.08.2024 auf die befristet Dauer von 38 Monaten vermietet. Die monatlichen Nettomieteinnahmen belaufen sich auf 757,10 zzgl. 10% Umsatzsteuer und Betriebskosten.

Lage

Die sehr gute Lage kann durch die unmittelbare Nähe zum Mariahilfer Straßeund der dadurch sehr guten öffentlichen Anbindung punkten. In wenigen Gehminuten befindet sich dieFußgängerzone Mariahilfer Straße wo es zahlreiche Geschäfte und nette Lokale gibt.

Boden & Fliesen
In den Zimmern ist ein Parkettboden verlegt, derSanitärbereich (Badezimmer & Toilette)ist mitFliesenversehen.

Sanitärbereich
ImBadezimmerbefinden sich einHandwaschbecken mit Regalenund eineBadewanne. DieToiletteistseparat.

Fenster & Heizungsart
Bei denFensternhandelt es sich ummehrfach verglaste Kunststofffenster.Beheizt wirdmittels Zentralheizung, die monatlichen KostenfürHeizung, Warmwasser und Stromrichten sich nach demtatsächlichen Verbrauch.

Küche
Diemöblierte Küchebesteht aus einem Kochfeld, einem Backrohr, einem Waschbecken, einem Geschirrspüler, einem Dunstabzug, einem Kühlschrank samt einem Gefrierfach und mehreren Regalen. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Küche.

Die Wohnung ist aktuell als eine großzügige 2-Zimmer Wohnung mit einer extra Küche ausgestaltet, kann a