- PreisEUR 179'900
- Zimmer3
- Fläche54
«Neuwertige und schöne 3 Zi Wohnung mit Balkon und XXL-Terrasse in Graz - Liebenau»
Lage
- Adresse
- 8041 Graz St
Verfügbarkeit
- Verfügbar
- nach Vereinbarung
Kosten
- Kaufpreis
- EUR 179'900
Eckdaten
- Zimmer
- 3
- Wohnfläche
- 54 m²
- Nutzfläche
- 94 m²
- Baujahr
- 2011
Ausstattung
- Sonstiges
- Kabel TV
Beschreibung
Lage: Liebenauer Hauptstraße 28, 8041 GrazNähe: Merkur ARENA und Einkaufspark.Wohn-/Nutzfläche ca.: 54,11m² plus ca. 16,91m² Balkon und 23,84m² Terrasse - Wohnung TOP 312Baujahr: Um die 2011/2012 - NEUBAU-Wohnanlage!Stockwerk: 3. Stock mit LiftLift: JABeschreibung:
Neuwertige und schöne 3 Zimmer Wohnung /Anlagewohnung mit großem Balkon und XXL-Terrasse in der Liebenauer Hauptstraße 28, 8041 Graz. Die Wohnung besteht aus Vorraum/Diele (7,71m²), 1 Wohn-/Esszimmer mit Küche (20,68m²) mit Balkon und XXL-Terrasse, 1 Elternschlafzimmer (11,85m²), 1 Zimmer/Kabinett (8,96m²), 1 Bad mit Dusche, WC und mit Fenster (5,66m²) und 1 kleines Kellerabteil TOP 312. Alle Zimmer haben einen Ausgang zum Balkon oder zur Terrasse. Alle Flächenangaben lt. Plan und Nutzwertgutachten und ohne Gewähr!Ausstattung & Highlights: Großer Balkon mit XXL-Terrasse, Bad mit Fenster, Fußbodenheizung, Neubauwohnanlage um die 2011/2012.Stellplätze: 1 Tiefgaragenplatz TOP 061 - optional zum Kaufen um Netto € 18.000,-- zzgl. 20% USt.Zimmer: 3Böden: Parkett- und FliesenbödenFenster: Kunststofffenster mit RaffstoreHeizung: Fernwärme (Fußbodenheizung)Bad: Bad inkl. Dusche, WC und Fenster.Möblierung: Einbauküche mit Geräten.Zustand: Neuwertig!Beziehbar: Derzeit vermietet als Anlagewohnung!Betriebskosten dzt. ca.: € 200,48 inkl. Rücklage plus Fernwärme.Kaufpreis: € 179.900,--Vermittlungshonorar: 3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.Kaufnebenkosten:3,5% Grunderwerbssteuer1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.0,1% Barauslagen für Beglaubigungen1,2% Eintragung des Darlehens ins GrundbuchAnsprechpartner:Barbara POTOTSCHNIGT: +43 (0)Wir freuen uns auf Ihren Anruf!---------------------------------weitere Angebote unter:NEUHAUSER IMMOBILIEN KLAGENFURT---------------------------------SIE WOLLEN......Ihre Immobilie verkaufen oder bewerten lassen, dann sind Sie bei uns um HÄUSER besser dran! Einfach anrufen!WIDERRUFSRECHT/RÜCKTRITTSRECHT BEI FERN- UND AUSWÄRTSGESCHÄFTEN:Der Interessent/in wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros NEUHAUSER IMMOBILIEN, Siebenhügelstrasse 107, 9020 Klagenfurt am Wörthersee innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. § 11 FAGG verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers.ALLGEMEINER HINWEIS:Die Firma NEUHAUSER IMMOBILIEN, Siebenhügelstrasse 107, 9020 Klagenfurt am Wörthersee ist beauftragt, die oben genannte Immobilie zu vermitteln. Alle Angaben, speziell wie, Flächen, Baujahr, Zustand, Beschaffenheit und Ertrag, etc. sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleibe
Inserat
- Inserate-Nr
- 7331472
- Referenz
- 1273304
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