• Preis
    EUR 399'641
  • Zimmer
    3
  • Fläche
    85

«"Provisionsfreier Erstbezug - Neubau, der begeistert"»

Lage

Adresse
Badener Straße 1
2511 Pfaffstätten NÖ

Verfügbarkeit

Verfügbar
nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis
EUR 399'641

Eckdaten

Zimmer
3
Etage
1. Stock
Etagen im Haus
3
Wohnfläche
85 m²

Ausstattung

Sonstiges
Kabel TV

Beschreibung

Dieses Wohnhausprojekt in der Badener Straße, im Herzen von Pfaffstätten, bietet Ihnen attraktive Eigentumswohnungen in höchster Qualität.



Pfaffstätten, eine malerische Gemeinde im Bezirk Baden, liegt am Rande des Wienerwaldes und ist bekannt für ihre idyllischen Weingärten und Heurigen.
Die Nähe zur Stadt Baden und die hervorragende Anbindung an die Hauptstadt Wien machen Pfaffstätten zu einem begehrten Wohnort für Natur- und Kulturfreunde gleichermaßen.

DAS WOHNPROJEKT









Stiege 1(HWB 30,3kWh/m²a fGEE 0,79)



4-Zimmerwohnung mit Garten € 539.136,-  ca.112,32m² (EG)
4-Zimmerwohnung mit Garten € 521.700,-  ca.111,00m² (EG)
5-Zimmerwohnung € 600.192,-  ca.125,04m² (OG)
3-Zimmerwohnung € 439.873,-  ca.93,59m² (OG)
3-Zimmerwohnung € 438.144,-  ca.91,28m² (DG)
3-Zimmerwohnung € 414.540,-  ca.88,23m² (DG) 



Stiege 2(HWB 30,0 kWh/m²a fGEE 0,80)



4-Zimmerwohnung mit Garten € 556.560,-  ca.115,95m² (EG)
4-Zimmerwohnung mit Garten € 545.280,-  ca.113,60m² (EG)
5-Zimmerwohnung € 604.800,-  ca.126,00m² (OG)
3-Zimmerwohnung € 469.584,-  ca.97,83m² (OG)
3-Zimmerwohnung € 448.032,-  ca.93,34m² (DG)
3-Zimmerwohnung € 424.272,-  ca.88,39m² (DG)



Stiege 3(HWB 33,8 kWh/m²a fGEE 0,80)



Gewerbefläche € 614.400,- ca.158,49m² (EG)
4-Zimmerwohnung / Maisonette € 550.511,-  ca.117,13m²                                
3-Zimmerwohnung / Maisonette € 401.427,-  ca.85,41m²      
3-Zimmerwohnung / Maisonette € 399.641,-  ca.85,03m²      
4-Zimmerwohnung € 509.404,-  ca.110,74m² (OG)
3-Zimmerwohnung € 465.520,-  ca.101,20m² (OG)





Die 17 Wohnungen variieren in ihrer Größe zwischen ca.80 m² und ca.120 m², um den unterschiedlichen Bedürfnissen der zukünftigen Bewohner gerecht zu werden.
Jede Wohnung bietet durchdachte Grundrisse und hochwertige Ausstattungen. Die Wohnungen werden über eine effiziente Luftwärmepumpe beheizt, die eine umweltfreundliche und kostengünstige Alternative zu herkömmlichen Heizsystemen darstellt. Eine Photovoltaikanlage auf den Dächern der Wohnanlage liefert umweltfreundlichen Ökostrom.

Inserat

Inserate-Nr
7332488
Referenz
310263

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Cached: 13.11.2024 02:41:15