Dieses Wohnhausprojekt in der Badener Straße, im Herzen von Pfaffstätten, bietet Ihnen attraktive Eigentumswohnungen in höchster Qualität.

Pfaffstätten, eine malerische Gemeinde im Bezirk Baden, liegt am Rande des Wienerwaldes und ist bekannt für ihre idyllischen Weingärten und Heurigen.
Die Nähe zur Stadt Baden und die hervorragende Anbindung an die Hauptstadt Wien machen Pfaffstätten zu einem begehrten Wohnort für Natur- und Kulturfreunde gleichermaßen.

DAS WOHNPROJEKT

• 17 Wohnungen


• Wohnfläche 80m² - 120m²


• 1 Gewerbefläche


• 60m² Spiel- und Gemeinschaftsraum


• 40 Tiefgaranstellplätze 2 Motorradabstellplätze


• Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage

Stiege 1(HWB 30,3kWh/m²a fGEE 0,79)

4-Zimmerwohnung mit Garten € 539.136,-  ca.112,32m² (EG)
4-Zimmerwohnung mit Garten € 521.700,-  ca.111,00m² (EG)
5-Zimmerwohnung € 600.192,-  ca.125,04m² (OG)
3-Zimmerwohnung € 439.873,-  ca.93,59m² (OG)
3-Zimmerwohnung € 438.144,-  ca.91,28m² (DG)
3-Zimmerwohnung € 414.540,-  ca.88,23m² (DG) 

Stiege 2(HWB 30,0 kWh/m²a fGEE 0,80)

4-Zimmerwohnung mit Garten € 556.560,-  ca.115,95m² (EG)
4-Zimmerwohnung mit Garten € 545.280,-  ca.113,60m² (EG)
5-Zimmerwohnung € 604.800,-  ca.126,00m² (OG)
5-Zimmerwohnung € 469.584,-  ca.97,83m² (OG)
3-Zimmerwohnung € 448.032,-  ca.93,34m² (DG)
3-Zimmerwohnung € 424.272,-  ca.88,39m² (DG)

Stiege 3(HWB 33,8 kWh/m²a fGEE 0,80)

Gewerbefläche € 614.400,- ca.158,49m² (EG)
4-Zimmerwohnung / Maisonette € 550.511,-  ca.117,13m²                                
3-Zimmerwohnung / Maisonette € 401.427,-  ca.85,41m²      
3-Zimmerwohnung / Maisonette € 399.641,-  ca.85,03m²      
4-Zimmerwohnung € 509.404,-  ca.110,74m² (OG)
3-Zimmerwohnung € 465.520,-  ca.101,20m² (OG)

Die 17 Wohnungen variieren in ihrer Größe zwischen ca.80 m² und ca.120 m², um den unterschiedlichen Bedürfnissen der zukünftigen Bewohner gerecht zu werden.
Jede Wohnung bietet durchdachte Grundrisse und hochwertige Ausstattungen. Die Wohnungen werden über eine effiziente Luftwärmepumpe beheizt, die eine umweltfreundliche und kostengünstige Alternative zu herkömmlichen Heizsystemen darstellt. Eine Photovoltaikanlage auf den Dächern der Wohnanlage liefert umweltfreundlichen Ökostrom.