Tolle 2 Zimmerwohnung/ Studentenwohnung- mit Wertsteigerungspotential im Herzen von Favoriten. Altbauwohnungen in Wien 10, Sonnleithnergasse 25.- ab 2028 direkte U2 Anbindung !

Altbauwohnungen in Wien 10, Sonnleithnergasse 25.  In der Sonnleithnergasse 25 stehen ausgewählte Wohnungen zum Verkauf. Das gegenständliche Objekt wird aktuell saniert - Fassade und Stiegenhaus werden bis ca. Mitte August fertig saniert sein.

Wohnung Top 1:

ca. 55 m2 Nutzfläche  auf 2 Zimmer - siehe auch Grundriss in den Exposeunterlagen

Infrastruktur und Verkehrsanbindung:

Supermärkte BILLA, SPAR und BIPA in fussläufiger Umgebung, ebenso weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Unmittelbare Nähe zum Hauptbahnhof Wien sowie Verkehrsknotenpunkt  Matzleinsdorferplatz  = zukünftige U2 Station
S - Bahnlinien  S1, S2, S3, S4 , S80
Geschäfte des täglichen Bedarfs in fussläufiger Entfernung
Straßenbahnlinie 1,6 und 18
Autobuslinie 7A, 14A und N6

Die Highlights kurz für Sie zusammengefasst:

• Nähe U1 Reumannplatz


• Wien Hauptbahnhof in 10 min mit der Straßenbahn erreichbar


• Straßenbahnlinie 6,11 und18, Nachtbus N6


• fußläufig zum Matzleinsdorferplatz


• zahlreiche Einkaufmöglichkeiten durch die zentrale Lage


• Apotheke wenige Minuten fußläufig sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs


• gegenüber des Hauses befindet sich die Mittelschule Quellenstrasse 44

Kosten:

Kaufpreis: € 165.000,--

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt

Kaufvertragserrichtung: Kanzlei Mag. Serek/Hausner/ Michtner- 1,5% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. und Barauslagen

Monatlichen Kosten:

Betriebskosten: € 201,62 exkl. Ust

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf 88,0kWh/m2a entspricht derKlasse D.

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Thomas Schwarz  sehr gerne unteroder per Email unter zur Verfügung

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG *

Doppelmakler

Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.

Wirtschaftliches Naheverhältnis

Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios

Haftungserklärung zum Inserat

Irrtum und Änderungen v