Renditeobjekt mit Entwicklungspotential

Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahr 1900 erbaut. Es handelt sich um ein klassisches Wohn- und Geschäftshaus, das aktuell teilweise vermietet ist. Sämtliche Mietverträge sind befristet, was dem neuen Eigentümer maximale Flexibilität für zukünftige Entwicklungen und Anpassungen bietet. Die Immobilie verfügt über eine Gaszentralheizung. Eine Einfahrt in die Liegenschaft ist vorhanden.

Ein paar Einheiten im Haus sind noch befristet vermietet, die Zinsliste senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.

• Attraktive Lage: Nähe zum Grazer Hauptbahnhof und beste Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Autobahnen.


• Flexibilität: Nur befristete Mietverträge, die eine schnelle Umsetzung von neuen Nutzungskonzepten ermöglichen.


• Entwicklungspotential: Das Gebäude bietet vielseitige Möglichkeiten zur Weiterentwicklung.


• Renditestark: Durch die gute Vermietbarkeit und das Entwicklungspotential ist dieses Objekt eine lohnende Investition für Kapitalanleger.

• Objektart: Wohn- und Geschäftshaus


• Vermietung: Teilweise vermietet, nur befristete Mietverträge


• Lage: Eggenberg, Graz


• Entfernung: Nähe zum Grazer Hauptbahnhof


• Heizung: Gaszentralheizung


• Baujahr: Ursprünglich 1900


• Nutzung: Renditeobjekt mit hohem Entwicklungspotential

Dieses Objekt stellt eine seltene Gelegenheit dar, ein Renditeobjekt in einer aufstrebenden und gut angebundenen Lage zu erwerben. Es eignet sich ideal für Investoren, die von der wachsenden Nachfrage in Eggenberg profitieren möchten und gleichzeitig das Potenzial für zukünftige Entwicklungen voll ausschöpfen wollen.

Die Bestandspläne sind ohne Gewähr.

Das zum Verkauf stehende Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in guter Lage im aufstrebenden Stadtteil Eggenberg, Graz. Diese Gegend besticht durch ihre Nähe zum Grazer Hauptbahnhof, der sowohl für Pendler als auch für Reisende eine exzellente Verkehrsanbindung bietet. Die Lage in Eggenberg zeichnet sich zudem durch eine hervorragende Infrastruktur und eine wachsende Nachfrage nach Wohn- und Geschäftsräumen aus.

Das Objekt befindet sich in der Nähe vom Schloss Eggenberg mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, dem schönen Schlosspark und einem großen Kinderspielplatz und Landschaftsgarten im englischen Stil.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Katharina Hammerlunter der Mobilnummerund per E-Mail unterpersönlich zur Verfügung.

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Wichtige Informationen

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.