Freundlicher Neubau, Aufzug, unbefristet, Tiefgaragenplätze im Haus optional anmietbar (nicht inkludiert).
LAGE: Nähe zum bömischen Prater, Tennis Gudrun. Sonnwendviertel, HOFHERRGASSE

Nicht möbliert! Derzeit noch bewohnt. NUR schriftliche Terminvereinbarung möglich!

AUFTEILUNG: (ideal für ein PAAR, nicht als WG geeignet, nicht für eine Familie geeignet).
- Vorraum
- Badezimmer
- WC
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer mit seitlich offener Küche
- Kellerabteil

AUSSTATTUNG:
.) Zentralheizung (nicht inkludiert)
.) Laminat/Parkettböden Fliesenböden
.) Aufzug
.) Einbauküche (keine Ablöse)
.) Gegensprechanlage Kabel TV Vorbereitung Internet Vorbereitung.

Hund nur gegen Rücksprache möglich.

Mietdauer: unbefristete Hauptmiete, Mietbeginn ab Zirka Oktober 2024 - Mindestmietdauer 12 Monate + Kündigungsfrist
Die Wohnung wird vor der Übergabe neu ausgemalt.
Haustiere allgemein nach Vereinbarung möglich. Fernwärme Heizung, Heizkosten und Strom nicht inkludiert.

TERMINVEREINBARUNG nur schriftlich per eMail möglich!
Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage über die Immobilienplattform zu, inkl. Telefonnummer.
Anmietung nur unter der Vorlage von 3 Gehaltszettel möglich (bzw. Bürgschaft).

Änderungen, Irrtümer und eine zwischenzeitige Vergabe sind vorbehalten.
IMMO-CARE ist kein Doppelmakler und unterstützt den Vermieter bei der Vergabe.
Vielen Dank für Ihr Interesse!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
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Miete	€	532,18	zzgl 10% USt.
Betriebskosten	€	127,23	zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer	€	65,94
Gesamtbetrag	€	725,35

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Heizwärmebedarf:	52.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C