Zur Vermietung gelangt diese exklusive Dachgeschosswohnung mit außergewöhnlichem Wohnambiente und traumhafter Dachterrasse mit Pool, welche einen fantastischen Rundumblick über Wien und den Kahlenberg bietet. Die Lage verspricht Ruhe und Entspannung zugleich, während die Annehmlichkeiten der Stadt nur einen Steinwurf entfernt sind.

Mit dem Lift gelangt man direkt von der Garage in die Wohnebene, welche sich über 237m² erstreckt. Auf dieser befinden sich derzeit ein Schlafzimmer mit Bad und Dusche, die Master Suite mit begehbarer Garderobe und Bad mit Whirlpool und Sauna, die vollausgestattete Designerküche mit Essplatz, sowie der weitläufige Wohnsalon, welcher die Möglichkeit bietet, noch ein weiteres Schlafzimmer plus Büro zu kreieren. Alle Räume bieten Ausgang auf die weitläufigen Terrassen.

Das zweite Dachgeschoss besticht durch die traumhafte Dachterrasse mit Rundumblick über Wien sowie den Kahlenberg. Ein Pool mit Gegenstromanlage, sowie ein charmanter Wintergarten mit kleiner Küche sowie ausreichend Sitz- und Relaxmöglichkeiten sind auf der Terrassenebene vorhanden und runden das ganze Wohnerlebnis ab.

AUSSTATTUNG
-Lift
-Dachterrasse
-Pool am Dach
-Wintergarten
-Alarmanlage
-Großes Kellerabteil
-3 Garagenplätze (sind in der Miete inkludiert)
-Kühlung: 6 Daikin FTXP25M9 Wandinnengeräte
-offener Kamin

LAGE
In unmittelbarer Nähe befinden sich die besten Schulen Wiens, sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf und auch die Wiener Innenstadt ist innerhalb von ca. 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Der Kahlenberg, der Wienerwald und die umliegenden Weingärten sorgen für genug Möglichkeiten für ausgedehnte Spaziergänge oder Sport (Wandern, Mountainbiking, Nordic Walking, etc.).



This exclusive attic apartment with an exceptional living ambience and a fantastic roof terrace with pool, which offers a fantastic panoramic view of Vienna and the Kahlenberg, is available for rent. The location promises peace and relaxation at the same time, while the amenities of the city are just a stone´s throw away.

The elevator takes you directly from the garage to the living level, which extends over 237m². There is currently a bedroom with bathroom and shower, the master suite with walk-in wardrobe and bathroom with whirlpool and sauna, the fully equipped designer kitchen with dining area, and the spacious living room, which offers the opportunity to create another bedroom plus an office. All rooms offer exit to the spacious terraces.

The second attic impresses with the fantastic roof terrace with a panoramic view of Vienna and the Kahlenberg. A pool with a counter-current system and a charming winter garden with a small kitchen as well as plenty of seating and relaxation options are available on the terrace level and round off the whole living experience.

EQUIPMENT
-Lift
-Roof terrace
-Rooftop pool
-Winter garden
-Alarm system
-Large cellar compartment
-3 garage spaces (included in the rent)
-Cooling: 6 Daikin FTXP25M9 indoor wall units
-open fireplace

LOCATION
Vienna´s best schools and shops for daily needs are in the immediate vicinity and Vienna´s city center can be reached within about 15 minutes by car. The Kahlenberg, the Vienna Woods and the surrounding vineyards provide plenty of opportunities for long walks or sports (hiking, mountain biking, Nordic walking, etc.).