Dieses lichtdurchflutete Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 2009, befindet sich auf einem ansprechenden ca. 585 m² großen Grundstück in Möllersdorf, an der Grenze zu Guntramsdorf.
Die ruhige Wohnlage bietet eine hervorragende Infrastruktur und eine gute Anbindung an das Umland.

Vor dem Betreten des Hauses befindet sich rechterhand ein Pkw-Abstellplatz, der bequem Platz für Ihr Fahrzeug bietet.

Das Haus, mit einer großzügigen Wohnfläche von ca.128 m², besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:

• Vorraum


• WC mit Handwaschbecken


• Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich

Obergeschoss:

• Flur


• Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Bidet und WC


• 3 weitere Zimmer

Keller:

• Vorraum


• Technikraum/Hobbyraum


• Zwei weitere Kellerräume

Außenbereich:

• Pkw-Abstellplatz


• Gartenhütte


• Schwimmteich 8x4 m (ca. 203 m³)


• Pergola

Erdgeschoss:
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den einladenden Vorraum, der genügend Platz für Ihre Garderobe bietet. Rechterhand befindet sich ein Gäste-WC mit Handwaschbecken.
Vom Vorraum aus öffnet sich der helle, offene Wohnbereich, der durch seinen Kamin ein gemütliches Ambiente schafft. Der angrenzende Essbereich und die offene Küche mit Markengeräten laden zu geselligen Stunden ein.
Vom Wohnbereich haben Sie direkten Zugang zur Terrasse aus Lerchenholz und zum gepflegten Naturbadeteich (8x4 m, Kategorie 4, 2014 angelegt).

Obergeschoss:
Über den Treppenaufgang im Wohnzimmer gelangen Sie in den 1. Stock. Hier führt ein zentraler Flur zu drei geräumigen Zimmern, die vielseitig nutzbar sind – als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro.
Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Bidet, einem WC sowie einem Doppelwaschbecken ausgestattet und lässt keine Wünsche offen.

Keller:
Der Keller aus Dichtbeton bietet zusätzliche Stau- und Nutzfläche. Hier befindet sich ebenfalls die Haustechnik.

Besonderheiten und Extras: