Zum Verkauf gelangt ein erst vor Kurzem neu erbautes Haus im Bezirk Hollabrunn , in der Gemeinde Platt!

Das Grundstück ist ca. 850 m² groß.  Das Eigenheim wurde 2017 errichtet. Die Wohnfläche beträgt 150 m² auf 2 Etagen. Die Nutzfläche beträgt ca. 300 m², der Keller ist 75 m² groß.

Der Garten ist SÜDSEITIG ausgerichtet. Die Terrassenfläche ist ca. 50 m² groß. Es besteht eine Doppelgarage mit ca. 50 m²und eine angrenzende kleine Werkstatt.

Aufteilung der Räumlichkeiten:

• Eingangsbereich


• Vorzimmer


• Einbauküche mit modernsten Einbaugeräte -Marke- Neff


• Vorratsnische


• Gäste-WC


• Bürozimmer


• Wohnzimmer


• Essbereich


• Stiegenaufgang


• Oberes Vorzimmer


• 2 Zimmer, Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC


• Schlafzimmer


• Schrankraum


• 2. Badezimmer


• 2 Abstellräume….

Aufteilung Keller:

• Stiegenabgang vom Vorzimmer


• 2 große Kellerräume


• Großer Heizraum (Kellerraum) Vorraum, Nische …                                                        

Ausstattung:

• Fliesenboden


• Laminatboden


• Fußbodenheizung im gesamten Haus 


• Tele-SCHARF-TV BUS System


• Heizungsart LUFTWÄRMEPUMPE (Marke VAILLANT)

Wäscherohrsysten vom Obergeschoß in den Kellerraum. Teile der Einrichtung sind im Kaufpreis enthalten!

Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. EUR 150,-

Der Energieausweis wurde 2017 erstellt. HWB:  kwh/m2 - 38,00 (B), fGEE 0,74 (A)  

Die S-Bahn Station erreichen Sie zu Fuß in ca. 5 Gehminuten !!

Im Ort gibt es einen SCHNELLBAHNANSCHLUSS nach Wien und Hollabrunn (Richtung Retz-Znaim) Busverbindung gibt es ebenfalls.

Alle 30 Minuten fährt die Schnellbahn Richtung Wien. (Fahrzeit unter einer Stunde !!)

Infrastruktur und Entfernungen: Die komplette Infrastruktur finden Sie in Zellerndorf ca. 2 km  entfernt , Retz ist ca. 3 km entfernt. Hollabrunn erreichen Sie in ca. 10 km.

Entfernungen:  Zellerndorf erreichen Sie in 3 Fahrminuten, Retz in 10 Fahrminuten, Hollabrunn erreichen Sie in ca. 20 Minuten. 

Wien erreichen Sie mit dem PKW in einer Stunde.

Mit der S-Bahn brauchen Sie von Platt nach Wien (Hauptbahnhof) 1,13 h. Die S-Bahn fährt jede Stunde Richt