Zum Verkauf steht diese lichtdurchflutete und geräumige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 73 m² im beliebten Stadtteil Eggenberg. Die Wohnung befindet sich im dritten Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses mit insgesamt 20 Wohneinheiten, ohne Lift.

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Dank der durchdachten Raumaufteilung auf zwei Seiten und den getrennt begehbaren Schlafzimmern ist diese Wohnung sowohl als gemütliche WG als auch als Familienheim sehr gut geeignet. Die helle Atmosphäre und der großzügige Schnitt machen dieses Zuhause besonders einladend.

Die Highlights der Wohnung:
Schlafzimmer: mit Platz für einen begehbaren Schrank, bietet genügend Stauraum.
Zimmer: mit praktischem Einbaukasten und Zugang zu einem separaten Abstellraum.
Wohn-Essbereich: offenes, freundliches Ambiente mit direktem Zugang zur Küche.
Badezimmer: ausgestattet mit einer Badewanne.
Separates WC
Großer Vorraum: mit geräumiger Garderobe.

Der kleine Wirtschaftsraum außerhalb der Wohnung, mit Gasheizung (eigene Therme) und Anschluss für die Waschmaschine, komplettiert das Wohnkonzept. Weiters stehen zwei Kellerabteile zur Verfügung.

Die Wohnung wird teilweise möbliert übergeben – wie auf den Fotos und der 360-Grad-Panoramatour abgebildet – und ist sofort bezugsfertig. Beheizt wird die Wohnung durch eine effiziente Gas-Zentralheizung, die für wohlige Wärme sorgt.

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Nähere Informationen zur Lage entnehmen Sie aus dem Lageexposé.

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Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf:	112.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.99
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	D

EINLADUNG ZUR KOSTENLOSEN INFO-VERANSTALTUNG
Am 24. Oktober geben wir Ihnen um 18:30 Uhr im Novapark Graz, Fischeraustraße 22, 8051 Graz wertvolle Tipps für den Verkauf Ihrer Immobilie. Außerdem klären wir Sie über mögliche Herausforderungen und Stolpersteine beim Privatverkauf auf. Der Eintritt ist frei. Melden Sie sich gleich an:

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