TOP SANIERTE 2 ZIMMER WOHNUNG IN GEHWEITE U3 JOHNSTRASSE !

Jetzt Ihre Top sanierte Altbau Wohnung sichern !  Bei der verkaufsgegenständlichen Wohnung handelt es sich um einen hochwertigen Erstbezug nach Komplett - Sanierung. Die Wohnung ist Ost - West seitig ausgerichtet, erhält viel Sonnenlicht, und hat einen optimalen Grundriss. Das Schlafzimmer befindet sich ostseitig und bietet eine Blick in den ruhigen und begrünten Innenhof. Westseitig befindet sich die grosszügige Wohnküche. Alle Küchenanschlüsse sind vorbereitet. Kein Lift. Ein zugehöriges Kellerabteil ist vorhanden.

Egal ob als Investment für Ihre Kinder - oder als Anlagewohnung zur Vermietung, vereinbaren Sie am besten heute noch einen Besichtigungstermin !

Wohnung Top 15 :

Diese 2 Zimmer Wohnung verfügt über ca. 47,04 m² Nutzfläche.

Wohnküche ca. 24, 65 m²

Zimmer ca. 11,85 m²

Vorraum: ca. 6,89 m²

Bad 2,35 m²

WC 1,30 m²

Kaufpreis:

Der Kaufpreis beträgt249.000,-- €.

Die Vertragserrichtung -  / Abwicklung erfolgt über RA Mag. Petrowsky  - 1% netto zzgl. UST zzgl. Barauslagen

Provision:

Im Erfolgsfall gelangen 3,0% Provision zzgl. 20% Ust zur Anwendung.

Infrastruktur:

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend.
Fußläufig zu erreichen ist die U- Bahnstation U3 Johnstrasse.  Mit der U3 erreicht man das Stadtzentrum in wenigen Minuten.

Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls vorhanden. Der Meiselmarkt befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt.

Verkehrsanbindung:

• U Bahn Station Johnstrasse  - Linie U3


• Strassenbahn Linie 49


• Nightline N49

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf beträgt  186,70kWh/m²a, welcher derKlasse Eentspricht.

Bei Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. FH Thomas Schwarz gerne unterbzw. per E-Mail unter:    zur Verfügung

STILVOLLER ALTBAU ! ERSTBEZUG NACH KOMPLETTSANIERUNG ! ALTBAU NÄHE U3 JOHNSTRASSE ! RUHELAGE ! BEGRÜNTER INNENHOF !

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG *

Doppelmakler

Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.

Wirtschaftliches Naheverhältnis

Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios

Haftungserklärung zum Inserat

Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil d