Wenn Sie Wert auf eine gute Lage (nahe Hietzinger Bad) legen, sie sich nach fünf Zimmer mit separatem Raum für Küche sehnen sowie viel Staufläche im Keller wünschen, dann zahlt sich eine Besichtigung sicherlich aus.

Dieses gepflegte Reihenhaus (BJ 1990) besticht weiters durch die gute Raumaufteilung, einen unverbaubaren Grünblick vom Balkon aus und die ruhige Lage. 

Fast alle Zimmer sindzentral begehbar rund haben eine Raumhöhe im Wohnbereich zwischen ca. 2,50 -2,70 Meter. Der südseitige Garten mit Terrasse sowie die beiden gartenseitige Balkone laden dazu ein sich vom Alltagsstress optimal zu erholen und die Ruhe zu genießen.

Aufteilung des Hauses:

EG:

• Vorraum ca. 4,46m² 


• Nordseitige Küche (ca. 5,27m²) mit Fenster 


• geräumiges Wohnesszimmer (ca. 30,86m²) mit südseitigem Ausgang auf die Terrasse (ca. 13,97m²) sowie in den Garten (ca. 73,46m²) 


• WC

1.OG

• Vorraum ca. 4,48 m²


• Nordseitiges Kinderzimmer (ca. 15,88m²)


• großzügiges Schlafzimmer (ca. 19,61m²) mit Ausgang auf Balkon (ca. 3,76m²)

Badezimmer mit Badewanne, Bidet, Waschbecken (ca. 4,35 m²)
Separates WC 

1.DG

• Vorraum ca. 3,4m² 


• Nordseitiges Zimmer mit Fernblick (ca. 12,37m²) mit Dachschrägen


• großzügiges Elternschlafzimmer (ca. 22,01m²) mit Ausgang auf Balkon (ca. 3,75m²) mit Dachschrägen


• Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC (ca. 3,99m²) 

KG:

• Vorraum 15,31m²


• Lager ca. 7,88m² 


• Technikraum (ca. 5,80m²) mit Fenster 


• geräumiger Raum (ca. 19,36m²) mit Aufgang in den Garten 

Ausstattung:

• Die Wohnräume sind mit Parkett und der Sanitärbereich, Vorraum im EG und Küche mit Fliesen ausgestattet


• Mechanische Verschattung bei sämtlichen Fenstern


• Eigener Tiefgaragenplatz 


• Waschküche und Sauna