Zum Verkauf gelangt diese edle Liegenschaft mit großem Grundstück in Baden bei Wien. Eine Rarität - grüne Oase mitten in der Stadt.

Das Haus wurde 1973 errichtet und im Jahre 2005 mit viel Liebe zum Detail saniert und ausgebaut.

Durch das Gartentor gelangen Sie zu einem großen Carport für 3 Autos und einem gemütlichen Grillplatz -kein Parkplatzsuchen mehr

Weiter geht es durch den gepflasterten Innenhof zum Haus. Hinter dem Haus befindet sich wieder ein uneinsehbarer Garten zum Verweilen.

Das Haus gliedert sich wie folgt:

Keller:

Heiz- und Technikraum

Fitnessraum

weitere Kellerräumlichkeiten

über einige Stufen im Außenbereich gelangen Sie ins 1. Geschoss

Terrasse

Stiegenaufgang

Vorzimmer

Küche

Wohnzimmer

2 Zimmer

Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster

WC mit Fenster

weiter gehts ins 1. Obergeschoß

Stiegenaufgang

Vorzimmer

Küche

Wohnzimmer mit Balkon

Schlafzimmer

Arbeitszimmer

Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster

WC mit Fenster

Dachgeschoß

Stiegenaufgang

2 große Schlafzimmer

Badezimmer mit Dusche und WC und Fenster

Die Beheizung der Liegenschaft erfolgt über zwei Gasthermen mit Radiatoren. 1. Therme für das 1. Geschoss - 2. Therme für das Obergeschoss und das Dachgeschoss

Die Kunststoff - Alu Fenster  sind mit Außenrollläden versehen.

Auf Wunsch wird das Haus teilmöbliert übergeben (ohne Aufpreis) - oder es kann natürlich auch geräumt übergeben werden.

Eine Nutzung als Zweifamilienhaus ist grundsätzlich möglich - nur der Stiegenaufgang müsste gemeinsam genutzt werden.

Für Rückfragen und Besichtigung stehe ich Ihnen unter der Tel. Nrselbstverständlich gerne zur Verfügung.

Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Infrastruktur / Entfernungen

GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.000mKrankenhaus <1.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mHöhere Schule <8.500mUniversität <10.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <5.000mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPolizei <500mPost <500mVerkehrBus <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <4.000mStraßenbahn <500mFlughafen <5.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap