Sie lieben die Donau?

Sie wollten schon immer in der Nähe der Donau wohnen?

Sie möchten in nur wenigen Minuten in der Au mit den herrlichen Spazier- und Fahrradwegen sein?

Dann haben Sie hier die richtige Wohnung gefunden!

Diese sehr helle Ein-Zimmer Wohnung liegt im 1.Halbstock (ohne Lift) nur wenige Gehminuten vom Zentrum bzw. von der Donau und der Au entfernt und bietet Ihnen folgende Raumaufteilung:

Über ein Vorzimmer gelangt man geradeaus in eine Küche mit Fenstern zum begrünten Innenhof bzw. Richtung Donau. Gleich daneben befindet sich das  Bad mit Sitzbadewanne und Handwaschbecken. Rechter Hand vom Eingang befindet sich das Wohn-Schlafzimmer ebenfalls mit Blick in den Garten bzw. Richtung Donau.

Diese Wohnung wurde 2024 neu ausgemalt und neue Laminatböden verlegt. Die Toilette befindet sich außerhalb der Wohnung; es wäre aber möglich, diese im Badezimmer unterzubringen.

Falls Sie eine sofort beziehbare Wohnung nur unweit der Au bzw. des Radwegs nach Wien suchen, rufen Sie uns an um einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

Für Rückfragen bzw. Besichtigung vor Ort steht Ihnen Frau Beatrice Hammerschmid untergerne zur Verfügung.

Erklärung zum Bieterverfahren:

Bei dem angegeben Preis handelt es sich um einen Richtwert, der nach oben oder unten korrigiert werden kann.

Da es sich um ein Bieterverfahren handelt, ist der Verkäufer NICHT verpflichtet, das höchste Kaufangebot anzunehmen! 

Das Bieterverfahren kann jederzeit beendet werden, wenn der Abgeber ein Kaufanbot annimmt!!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir seit 13.Juni 2014 aufgrund der EU-Richtlinie (FAGG - Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz) Detailinformationen, Besichtigungen sowie Zusendung von Exposés zu den angefragten Objekten erst dann umsetzen können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und Sie über Ihre Rücktrittsrechte gemäß §11 FAGG von uns aufgeklärt wurden. Nachdem Sie uns Ihre Anfrage gesendet haben, erhalten Sie von uns alle wesentlichen Informationen per e-mail.

Ein Verrechnung unseres Honorars erfolgt nur dann, wenn es zu einem Vertragsabschluß zwischen VerkäuferIn/VermieterIn und KäuferIn/MieterIn kommt. 

Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers. Für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.

 

Infrastruktur / Entfernungen

GesundheitArzt <3.250mApotheke <1.000mKrankenhaus <1.250mKlinik <4.000mKinder & SchulenSchule <750mKindergarten <1.000mUniversität <5.750mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <750mEinkaufszentrum

Donau, Au, Bahnhof, Werft Korneuburg