Zur Vermietung gelangt hier eine: 3-Zimmer Wohnung auf einer Wohnnutzfläche von 110 m2 inkl. 14m² Loggia mit Fernblick!

Bei schönem Wetter haben Sie einen sehr schönen Panoramablick über die ganze Stadt bis zur Rax / Schneeberg, Klosterneuburg, Bratislava. 

Das Gebäude befindet sich in direkter Nähe des VIC, UNO, IAEA, DC. Der Naherholungsgebiet (Donaupark) liegt direkt vor der Haustüre. In nur wenigen Metern erreichen Sie die UNO City und das Austria-Center (VIC). Viele internationale Firmen, sowie hoher Freizeitwert mit perfekter Anbindung vor der Haustür. U-Bahnstation Kaisermühlen / Donauinsel U1, bzw. die A22, sowie die Reichsbrücke sind in nur einer Minute erreichbar.

Besonderheiten: 

ausgezeichneten Anbindung an die Innenstadt mittels der U-Bahn U1

Naherholungsgebiet (Donaupark) direkt vor der Haustüre, Neue Donau, Alte Donau, Kaiserwasser

hochwertige Ausstattung und Einrichtung aus Vollholz im Landstil

modernes Bad mit Wanne

internationaler Flair und Umgebung

unverbaubarer westseitiger Ausblick über den Donaupark

Ausstattung:

Küche mit allen Geräten, Wohnzimmer mit Panoramablick und Zugang zur Loggia;

Im Wohnzimmer mit zwei Klimageräten und Leuchten, ein runder Tisch und zwei gemütliche Sesseln;

zwei Schlafzimmer mit Klimageräten;

Fenster mit Außenjalousien und Vorhängevorrichtung;

großes Badezimmer mit Wanne, Spegelschrank und Waschbecken, sowie einer neuen Waschmaschine;

separates WC mit Handwaschbecken;

großer Eingangsbereich mit Garderobe;

die Eingangstür ist zusätzlich mit einem Sicherheitsschloss versehen;

verglaste Loggia mit Fernblick (über den Donaupark) in Grünruhelage;

Die Nasszellen (Badezimmer und WC) sind separat begehbar und sauber verfließt;

Der Wohnsaloon und die Zimmer sind mit Parkett verlegt;

Die Wohnung verfügt über mehrere Kabel, TV, Telefon- und Internetanschlüssen;

Für eine angenehme Wärme und Wohlfühlbefinden sorgt die Fernwärme Zentralheizung, welche separat an den Mieter vorgeschrieben / umgemeldet wird.

spektakuläre Aussicht über die Stadt und den Donaupark;

komfortabel und sicher - eigener 24 Stunden Portierservice im Haus etc.

Services im Gebäude: 

Concierge Service im Erdgeschoß 24 Stunden täglich besetzt; Gemeinschaftsabstellraum für Fahrräder, Taxistand im Untergeschoß, Anmietbare Parkplätze in der hauseigner Garage und Garagenplätze für Besucher. Zur Garage gelangt man direkt mit dem Lift im Haus. Direktzugang in den Donaupark, barrierefrei.

Die Verkehrslage: 

U-Bahn- und Straßenbahnhaltestellen sind nach kurzer Zeit erreichbar, die nächste Autobahnanschlussstelle Reichsbrücke ist in unmittelbarer Entfernung und auch direkt von der Garage erreichbar. Die U-Bahnstation Kaisermühlen liegt nur 5 Minuten zu Fuß entfernt. Von der Wohnung aus brauchen Sie ca. 8 Minuten mit der U-Bahn zum historischen Zentrum /  U1 (Kaisermühlen, VIC); Autobuslinien Linie 91A, 20B / Nur wenige Minuten entfernt liegt die bekannte UNO-City und das VIC - fußläufig sehr gut und schnell erreichbar (ca. 2min), das Donauzentrum & Donauplex sowie die Vienna International School. Die Wohnung liegt direkt an den Erholungsgebieten Donaupark, Alte Donau und der Donauinsel; Der Donaupark liegt direkt davor. Die Alte Donau, Donauzentrum/ Donauplex, Segelschule, Sportcenter, Donaucity, Gänsehäufel, Strandbad, Alte Donau, etc. alles in der Nähe. Zahlreiche Gastronomiebetriebe, Supermärkte, Ärzte, Bäckerei, Bankfilialen, Büros, Billa, Ba

Donaupark / Donauturm / Alte Donau / Neue Donau / VIC / UNO / U1 - Kaisermühlen / DC