Michntergasse 6 – Moderner Erstbezug beim Aupark- Jedlesee

In die Vermarktung gelangt eine tolle 2 Zimmer Wohnungen in guter Lage des 21. Bezirks.

Ihre neue Traumwohnung können Sie ab 1.11.2024auf die Dauer von 10 Jahren anmieten.

Beim Bau des Projektes wird hauptsächlich auf Stahlbeton zurückgegriffen und auch die Wärmedämmung entspricht dem Neubaustandard. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Fußbodenheizung (Fernwärme). In den Wohn- & Schlafräumen ist als Bodenbelag Fertigparkett verbaut worden und in den Nassräumen Feinsteinzeug. 

Ausstattungsstandard:

Die Ausstattung der Wohnungen zeichnet sich durch qualitativ hochwertige Materialien aus:

• Fußbodenheizung mittels Fernwärme 


• Feinsteinzeug Fliesen im Nassbereich 


• hochwertige Sanitäreinrichtung 


• Außenbeschattung 


• Kabelanschluss (Magenta & Telekom Austria)


• Lift 


• Kellerabteil 


• Fahrradraum & Kinderwagenabstellraum

Wohnung Top 4:

Die Wohnung befindet sich im erstem Liftstock und hat folgende Raumaufteilung:

• Vorraum: 3,14 m²


• Wohnküche: 21,83 m²


• Zimmer: 12,67 m²


• Abstellraum: 1,87 m²


• Bad: 4,55 m²


• WC: 1,64 m²


• Balkon: 7,03 m²

Mietkosten:

monatliche Mietkosten: € 849,00(inkl. Betriebskosten & Umsatzsteuer)

Zusätzlich kann einStellplatzin derTiefgaragezu einem Mietpreis von 102,00 € inkl USt. Erworben werden.

Die monatlichen Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom richten sich nach dem tatsächlichen Verbrauch und fallen gesondert an.

Nebenkosten:

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

MV - Errichtungsgebühr: 350,00€ zzgl. 20% USt.

Lage: Die Erschließung des Gebietes mit öffentlichen Verkehrsmitteln erfolgt zudem durch Buslinien und der Straßenbahn (Bus (36A, 36B) und Straßenbahnlinien (26).  Über alle Buslinien findet man den Anschluss an das Wiener U-Bahn Netz, insbesondere über den Bahnhof Floridsdorf.  Mit dem Auto erreicht man über die Prager Straße in Kürze die Anschlussstelle Donaufeld der Autobahn A22. 

Infrastruktur: