Das sehr moderne Gebäude wurde in Form eines schwebenden Baukörpers im Jahr 2002 auf dem Gelände der ehemaligen Kaserne Siezenheim - auf einem Grundstück im Ausmaß von 1.400m² - errichtet. 

Die Immobilie befindet sich im Industriegebiet Wals/Siezenheim in der Nähe des Fußballstadions von Red Bull Salzburg. Die Autobahn Abfahrt bzw. Auffahrt der A1 ist ca. 900 Meter entfernt. Der Flughafen von Salzburg ist mit dem Auto in 10 Min. erreichbar und deshalb auch für Internationale Unternehmen sehr interessant.

Das Zentrum von Salzburg ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln rasch zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich vor dem Gebäude und das Ortszentrum Wals mit den Restaurants „Allerberger“ und „Kamml“ befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich und der Stiegenaufgang zu den Büros. Das Lager im EG hat inkl. Nebenräume eine Gesamtfläche von 198,90m². Im Obergeschoß befinden sich der Empfang/Sekretariat, 5 Büros, 1 Großraumbüro, Besprechungsraum sowie Nasszellen und die Teeküche (Gesamtfläche 301,40m²). 

Das Gebäude ist nicht unterkellert und die Immobilie wird unmöbliert vermietet. 

Die Immobilie wird innerhalb eines Liefervertrages durch die Salzburg Energie (SEGES) mit Fernwärme versorgt (EG Heizkörper, 1.OG Bodenheizung).

Es stehen 8 überdachte und 4 markierte, insgesamt 20 Parkplätze zur Verfügung. Im Nordosten des Grundstückes ist es möglich, weitere 10 Fahrzeuge abzustellen.

Die Immobilie gelangt ab 1.3.2025 zur Vermietung. 

EG       Foyer                           14,70m²          Steinzeug

Treppe ins. 1.OG          12,90m²          Steinzeug

Lagerbüro/Aufenthalt    26,70m²          Klinker

WC                                 4,90m²          Klinker

Lager klein                   14,60m²          Klinker

Lager Käfig                     6,10m²          Klinker

Lager                           125,10m²          Klinker

205,00m²

1.OG    Empfang/Sekretariat       26,50m²          Textil

4 Büros a´ 26,20m²       104,80m²          Textil

1 Büro      ��                     26,20m²          Klinker

1 Großraumbüro             52,90m²          Textil

Gang                             65,10m²          Klinker

Besprechung                 16,00m²          Klinker

WC                                  4,90m²         Klinker

Teeküche                         5,00m²         Klinker                         

  301,40m²

Die Immobilie befindet sich im Industriegebiet Wals/Siezenheim in der Nähe des Fußballstadions von Red Bull Salzburg. Die Autobahn Abfahrt bzw. Auffahrt der A1 ist ca. 900 Meter entfernt. Der Flughafen von Salzburg ist mit dem Auto in 10 Min. erreichbar und deshalb auch für Internationale Unternehmen sehr interessant.
Das Zentrum von Salzburg ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln rasch zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich genau vor dem Gebäude. Gegenüber befindet sich die Postzentrale und es besteht die Möglichkeit, zu sehr günstigen Konditionen in der Postkantine ein Mittagessen einzunehmen. Das Ortszentrum Wals mit den Restaurants „Allerberger“ und „Kamml“ befindet sich in unmittelbarer Nähe.