Finden Sie hier Ihr Traumhaus in Bestlage in Kramsach!

Eckdatenüberlick:

>Niedrigenergiehaus

> Baujahr 2010

> 478 m2 Grundstücksfläche  

> 140 m2 Wohnfläche

> 5 Zimmer (4 SZ), 1 Badezimmer, 3 WC‘s

> Zustand neuwertig, nur 1 Besitzer

> 1 Doppelgarage 

> 1 Doppelcarport,

> 3 freie Abstellplätze, (insgesamt 7 AP’s)

> Pergola 16 m2 mit Infrarotheizung und 2 elektr. Markisen

> Ca. 150 m2 Terassenfläche mit 1 elektr. Markise

> Garage 43 m2

> Photovoltaikanlage 5kw/h

> Wallbox für E-Auto

> Sole-Wasser-Wärmepumpe mit Kühlfunktion

> teilmöbliert

> elektr .Rollläden

> Videoüberwachung

> Alarmanlage

> Sourroundsystem

> Farbige indirekte LED-Beleuchtung in WZ, BAD und SZ

> BK gesamt nur ca. 150 EUR mtl !!

Dieses absolute Traumhaus befindet sich in Bestlage von Kramsach im sonnigen Ortsteil Voldöpp mit unverbaubarem Ausblick!

Auf diesem raren 478m² großen Privatgrundstück, welches in solchen Lagen extrem selten verfügbar ist, bietet das Einfamilienhaus auf über 140m² Wohnfläche pures Wohnvergnügen.

Das Erdgeschoss besteht aus einem Schlafzimmer/Büro, einem WC samt Technikraum, ein Wohn-Esszimmer mit bodentiefen Fenstern, welche viel Tageslicht ins Haus lassen, sowie einer abgetrennten Küche samt Speis.

Das Obergeschoss beherbergt 3 weitere Schlafzimmer ein Badezimmer mit WC samt eben begehbarer Dusche und ein separates WC.

Der Masterbedroom verfügt über einen en-suite Schrankraum und Zugang zu einem Balkon, welcher auch vom angrenzenden zweiten Schlafzimmer begehbar ist.

Ein ungedämmter und geräumiger Dachboden ist ebenfalls vom Obergeschoss aus erreichbar.

Aussen befindet sich ein 150m² große Terrasse welche rund um das Haus führt. Im privaten und sichtgeschützten hinteren Terrassenbereich befindet sich eine 16m² große Pergola mit zusätzlichen elektrischen Markisen an zwei Seiten und mehreren Infrarotheizkörpern an der Decke für kühle Abende.

Von hier aus führt eine Tür in die 43m² große Doppelgarage mit fernbedienbarem elektrischen Sektionaltor, hochwertigem Industriebodenbelag und Walmdach, welches zusätzlich für reichlich Stauraum sorgt.

Ein Doppelcarport mit Wallbox Anschluss, welcher über die hauseigene PV-Anlage mit einer Leistung von 5kw/h gespeist wird, befindet sich direkt beim Hauseingang.

Zwischen Carport und Garage liegen nochmals 3 freie PKW Abstellplätze wodurch sich insgesamt 7 Abstellplätze - 4 Überdachte und 3 Freie - ergeben.

Auf der Südterrasse sorgt ebenfalls eine zusätzliche elektrische Markise für angenehmen Schatten, während unmittelbar hinter dem vor Hochwasser schützenden Damm an der Grundstücksgrenze, die idyllische Brandenberger Ache verläuft .

Die eingebaute und im Preis inbegriffene Küche, wartet mit Granitarbeitsplatte, hochwertigen Geräten, Dunstabzug mit Aussenabluft, LED-Beleuchtung und einer Speis auf.

Das Haus ist teilmöbliert.

Eine indirekte LED - Beleuchtung, verba