Die Wohnung befindet sich im 3.Stock eines Altbaus, welcher eine mit Fenstergiebeln und Stuckverzierungen ausgestatteten Fassade aufweist und über einen Personenaufzug verfügt. Die Immobilie besteht aus einem Zimmern mit idealer Größe, außerdem ist eine Küche vorhanden . Das Schlafzimmer ist in Richtung Oswaldgassegerichtet! Außerdem gibt es einBadezimmer mit Duscheund Waschmaschinenanschluss sowie ein extraWC.

Raumaufteilung:

• Großzügiges Vorzimmer


• Separates WC


• Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenenanschluss


• Wohn-Schlafzimmer


• Küche

Im Innenhof haben Sie die Möglichkeit Ihre Fahrräder abzustellen (Überdacht). Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet!

Lage:

Das Objekt befindet sich in der Oswaldgasse, im 12. Wiener Gemeindebezirk. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe und bieten zusammen mit der öffentlichen Verkehrsanbindung eine hervorragende Infrastruktur. Das wunderschöne Schloss Schönbrunn sowie das Schönbrunner Bad befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt.

Öffentliche Verkehrsanbindung:

• U Bahnlinie: U6 "Meidling"


• Straßenbahnlinie: 62


• Buslinie: 7A, 62A

Nebenkosten:

• 3 Bruttomonatsmieten Kaution


• Provision bezahlt der Abgeber

Wir möchten Sie höflichst darauf hinweisen, dass der Mietvertrag jährlich an den Verbraucherpreisindex angepasst wird.

Maklervereinbarung:Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin  aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.

Haftungsausschluss:Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <500mKrankenhaus <1.250mKinder & SchulenSchule <250mKindergarten <500mUniversität <1.500mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <500mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <250mU-Bahn <250mStraßenbahn <250mBahnhof <500mAutobahn