Beste Verkehrsanbindung, helle Räumeund eine gut durchdachte Raumaufteilung – diese Wohnung eignet sich ideal als Starter-Wohnung für Singles, Pärchen oder die erste WG!

Highlight der Wohnung ist das große Wohn- Esszimmer mit 3 wunderbar großen Fenstern, welche das Zimmer den ganzen Tag über mit Tageslicht versorgen. Kleine Stuck-Details an Wänden und Decken verfeinern hier die Optik. Vom Wohn-Esszimmer aus sind 2 weitere Zimmer zugänglich: Zum einen ein riesiges Schlafzimmer mit Designboden und ein weiteres kleineres Zimmer, welches sich ideal als Arbeitszimmer oder Gästezimmer anbietet. Durch die schlaue Raumaufteilung gibt es kein Durchgangszimmer!

In der Küche sind 2 Küchenzeilen vorhanden - mit etwas Geschick lässt sich hier eine wahre Wohnfühlküche zaubern!

Das Badezimmer besticht durch hochwertige Fliesen & einer tollen Whirlpool-Badewanne. Sogar ein Waschmaschinen-Anschlussist hier vorhanden! Hier ist alles vorhanden, was es für einen entspannten Start in den Tag braucht.

Erwähnenswert ist auch die ausgesprochen gute Verkehrsanbindung:Die Straßenbahn Haltestelle Gerhardusgasse ist direkt ums Eck und bietet Ihnen mit den Linien Nr. 1, 2, 5, 31, 33, O sämtliche Verbindungen durch die halbe City.  Des weiteren ist auch die U4 Station Friedensbrück nur 8 Gehminuten entfernt.

Die Wohnung befindet sich im 4. Stock ohne Lift.

Es wird ein fixes Angestelltenverhältnis samt Mindestnettoeinkommen in der Höhe von € 1.200,- gefordert ( - ausgenommen Studenten)
Anfragen bitte ausschließlich über das Kontaktformular.

Highlights der Wohnung:

• lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit 3 großen Fenstern


• großzügiges Schlafzimmer


• helles Arbeits- /Gästezimmer


• Badezimmer mit Whirlpool-Wanne

Eckdaten:

• ca. 87 m² Wohnfläche


• 3 Zimmer


• Heizung: Gas-Etagenheizung


• Mietdauer: 4 Jahre


• verfügbar: sofort

Gerne steht Ihnen Frau Eva-Maria Pichler für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter zur Verfügung.

Wohn3: Unsere Leistung – Ihr Gewinn

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.000mKrankenhaus <1.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <500mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.500mSonstige