Beste Verkehrsanbindung, helle Räumeund eine gut durchdachte Raumaufteilung – diese Wohnung eignet sich ideal als Starter-Wohnung für Singles, Pärchen oder die erste WG!

Highlight der Wohnung ist das große Wohn- Esszimmer mit wunderbar großen Fenstern und einem tollen Ofen, welcher im Winter für wohlige Wärme sorgt. Zusätzlich gibt es ein riesiges Schlafzimmerund ein weiteres kleineres Zimmer, welches sich ideal als Arbeitszimmer oder Gästezimmer anbietet. Alle Räume überzeugen mit tollem Fischgrätparkett. Die Küche überzeugt durch schönes Design im Landhausstil mit einer Arbeitsplatte aus Echtholz und modernen Einbaugeräten. Die Küche besteht aus 2 gegenüberliegenden Küchenzeilen. Das Tageslichtbadbesticht durch hochwertige Fliesen & einer Badewanne. Schick ist vor allem der runde Spiegel, welcher sich über dem Waschtisch befindet. Die Toilette ist extra.

Erwähnenswert ist auch die ausgesprochen gute Verkehrsanbindung:Die Straßenbahn Haltestelle Gerhardusgasse ist direkt ums Eck und bietet Ihnen mit den Linien Nr. 1, 2, 5, 31, 33, O sämtliche Verbindungen durch die halbe City.  Des weiteren ist auch die U4 Station Friedensbrücke nur 8 Gehminuten entfernt.

Es wird ein fixes Angestelltenverhältnis samt Mindestnettoeinkommen in der Höhe von € 1.200,- gefordert ( - ausgenommen Studenten)
Anfragen bitte ausschließlich über das Kontaktformular.

Highlights der Wohnung:

• lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Ofen


• großzügiges Schlafzimmer


• helles Arbeits- /Gästezimmer


• top ausgestattete Küche


• modernes Badezimmer mit Wanne und Fenster

Eckdaten:

• ca. 75 m² Wohnfläche


• 2,5 Zimmer


• Heizung: Gas-Etagenheizung


• Mietdauer: 4 Jahre


• verfügbar: sofort

Gerne steht Ihnen Frau Eva-Maria Pichler für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter zur Verfügung.

Wohn3: Unsere Leistung – Ihr Gewinn

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.000mKrankenhaus <1.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <500mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mU-Bahn <500mStraßenbahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschlus