In zentraler Lage Leopoldsdorf befindet sich diese 3-Zimmer Wohnung mitca. 82 m2Wohnflächeundeinen ca. 7 m2Balkon. 

Die Wohnung ist ausgestattet mit Klimaanlage in allen Wohn-und Schlafräumen, eine hochwertigen Küche inkl. Kochinsel, Fußbodenheizung, Eichenparkett aus europäischer Natur, 3-Fachverglasung aller Fensterelemente der Marke Schüco und elektrische Raffstores. Eine Badewanne, sowie Sanitäranlagen von der Marke Laufen Pro runden die hochwertige Ausstattung ab.

Unweit von der Wohnung finden Sie etwaige wichtige öffentliche Einrichtungen, wie einen Billa Plus, öffentliche Volksschule, Kindergarten, sowie Golf- und Fußballverein. Die Busstation mit Anschluss zur U-Bahn (U1) befindet sich neben dem Wohnbauprojekt.

Kurzinfo Ausführung und Ausstattung Gebäude und Wohnung:

• gebaut mit traditionellen Wienerberger Ziegeln


• Vollwärmeschutzfassade


• 3-fach-verglaste Aluminiumfenster der Marke Schüco


• Sonnenschutzelemente durch elektrische Raffstores


• wartungsfreie Fernwärme


• Fußbodenheizung, Landdiele Eichenparkett


• hochwertige Sanitäreinrichtungen


• großformatige keramische Fliesen bzw. Feinsteinzeug


• Höchster Sicherheitsstandard mit Video-Gegensprechanlage


• Highspeed Glasfaser Internet


• Kellerabteil, Fahrradraum, Kinderwagenraum

Kostenübersicht:

Monatlich pauschalierte Miete Wohnung: 1.390 €,-- Euro, inklusive Betriebskosten, USt. und Verwaltung.

Stellplatz: 80,-- Euro, inklusive Betriebskosten und Verwaltung (Provision: 3 Monatsmieten, zzgl. 20% USt. für Stellplatz sind vom Mieter zu bezahlen).

Kaution: 4 Bruttomonatsmieten

Die Wohnung wird auf5 Jahre befristet vermietet, mit der Option auf Verlängerung.

Mietvertragserrichtung: 300,-- Euro, zzgl. 20% USt.

Gerne steht Ihnen Herr Sebastian Scheuermann für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unterzur Verfügung.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <6.000mKrankenhaus <8.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <6.000mHöhere Schule <9.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <3.500mEinkaufszentrum <4.500mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mU-Bahn <4.000mStraßenbahn <6.000mBahnhof <2.000mAutobahnanschluss <1.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap