Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in Kapfenberg, im beliebten Ortsteil Walfersam, unweit der Fahrschule Pankl. Mit einer Wohnfläche von rund 75m² bietet sie nicht nur ausreichend Platz für Paare, Familien oder Berufstätige, sondern überzeugt auch durch ihre hervorragende Lage und eine durchdachte Raumaufteilung.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Vorraum. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Süd-Balkon, der sich ideal zum Entspannen und Genießen der warmen Jahreszeit eignet.

Die zwei Schlafzimmer sind freundlich gestaltet und bieten durch ihre Größe und die ruhige Lage genügend Raum zum Wohlfühlen. Die separate Küche ist mit einer gemütlichen Essecke ausgestattet und lädt zu gemeinsamen Mahlzeiten und geselligen Abenden ein. Das Badezimmer, das mit einer Badewanne ausgestattet ist, sowie ein separates WC sorgen für den nötigen Komfort im Alltag. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum, um Dinge des täglichen Bedarfs unterzubringen.

Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes Kellerabteil, das weiteren Stauraum bietet. Beheizt wird die Wohnung durch eine Zentralheizung.

Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Lage der Wohnung. In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die Nähe zum Stadtzentrum von Kapfenberg und zur Fachhochschule macht diese Wohnung besonders attraktiv für Studierende und Berufspendler. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls bequem erreichbar, sodass Sie bestens an das städtische Leben angebunden sind.

Die Kombination aus der ruhigen Wohnlage im Ortsteil Walfersam und der hervorragenden Infrastruktur rund um die Wohnung macht dieses Mietobjekt zu einem idealen Zuhause für all jene, die urbanes Leben mit einem entspannten Wohnumfeld verbinden möchten. kostenlose Parkplätze befinden sich direkt vor dem Haus

Wir freuen uns, Ihnen dieses attraktive Wohnangebot in einer der besten Lagen Kapfenbergs vorstellen zu dürfen. Zögern Sie nicht, uns für eine Besichtigung zu kontaktieren!

Gesamtmiete inkl. HK und BK: 790.-

Ihr Ansprechpartner: Christian Rossik

Alle Daten stammen vom Eigentümer, der Baubehörde oder der Verwaltung und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar angeführt. Auf ein allfälliges wirtschaftliches oder persönliches Nahe Verhältnis wird hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass die Firma Immobilien Christian Rossik kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs. 3 Maklergesetz). Die nachgezeichneten Pläne können von den originalen Plänen abweichen und sind nicht maßstabgetreu.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

GesundheitArzt <500m