Diese vermietete Garçonnière befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet eine ideale Investitionsmöglichkeit mit einer soliden Rendite von 4,13 %. Die Wohnung besticht durch ihre funktionale Raumaufteilung und den direkten Zugang zur großen Terrasse, die zusätzlichen Wohnraum im Freien ermöglicht. Ein im Kaufpreis inkludierter PKW-Stellplatz sorgt für Komfort und erhöht die Attraktivität für potenzielle Mieter.

Ausstattung:

Wohnfläche: 42,08 m²
Zimmer: 1 Zimmer mit voll ausgestatteter Küche
Badezimmer: Badewanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss, separates WC
Heizung: neue Pellets-Zentralheizung
Besonderheiten: Direkter Zugang zur Terrasse, inkludierter PKW-Stellplatz

Die Wohnung liegt in zentraler Lage von Bad Hofgastein. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Schulen und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Mit einer Rendite von 4,13 % bietet diese Anlegerwohnung eine attraktive und verlässliche Einkommensquelle. Die bestehende Vermietung gewährleistet eine stabile Mieteinnahme, während die Lage und Ausstattung der Wohnung eine hohe Nachfrage bei Mietern sicherstellen.

Der Kaufpreis für diese renditestarke Anlegerwohnung beträgt abzüglich der derzeitigen Aktion mit Sanierungsbonus (EUR 200,00/m²) attraktive EUR 92.584,00. Weitere Details zur Immobilie sowie Besichtigungsmöglichkeiten stehen Ihnen gerne zur Verfügung.

Diese Wohnung bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die eine zuverlässige Rendite suchen. Nutzen Sie diese Chance und investieren Sie in eine wertbeständige Immobilie!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf:	56.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.93