Zur Vermietung gelangt diese wunderschöne Neubauwohnung im Herzen von St. Pölten.

In den Wohnbereichen wurde ein Parkettboden verlegt, wohingegen das Badezimmer mit hochwertigen Fliesen ausgestattet ist. Dank der Fußbodenheizung, die mittels Fernwärme betrieben ist, kann man hier nie über kalte Füße klagen. Durch die mehrfach verglasten Fenster kommt viel natürliches Licht in die Wohnung. Wenn man es lieber schattiger mag, kann man dies mittels der Außenrollläden regulieren. Auch eine moderne Einbauküche inklusive Gerätenist hier bereits vorhanden.

Als zusätzlicher Stauraum dient das Einlagerungsabteil im Keller.

Dank der genialen Lage stehen Ihnen hier alle Möglichkeiten offen. Zu Fuß oder mit dem Rad sind Sie innerhalb weniger Minutenbeim wunderschönen Hammerpark oder in der Fußgängerzone, wo sich eine Vielzahl an Geschäften, Lokalen und Dienstleistern befindet. Natürlich gibt es hier in der Umgebung ebenso zahlreiche Gesundheits- und Bildungseinrichtungen. Der beliebte Wochenmarkt am Domplatz kann auch in kürzester Zeit sogar zu Fuß erreicht werden. Außerdem ist der Hauptbahnhof innerhalb nur etwa 10 Minuten zu Fuß erreichbar - mit dem Rad braucht man sogar nur 3 Minuten!

Die Bushaltestelle "Steinergasse", die sich direkt vor der Haustür befindet, wird regelmäßig von LUP Bussen der Linien 7 und 8 angefahren. Und dank der Nähe zur B1 (und in weiterer Folge zum Europaplatz oder Regierungsviertel) gelangt man auch mit dem Auto rasch an sein Ziel.

Diese tolle Wohnung kann01.10.2024auf die befristete Dauer von 4 Jahren angemietet werden.

Wohnung TOP 17:

Die 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 61,92 m2 Wohnfläche und einem ca.6,63 m2 Balkonliegt im 2. Liftstockund gliedert sich wie folgt:

• Vorraum ca. 6,02 m2


• Badezimmer ca. 7,44 m2


• Abstellraum ca. 3,22 m2


• Wohnküche ca. 29,40 m2


• Balkon ca. 6,63 m2


• Schlafzimmer ca. 15,84 m2

• Provisionsfrei


• Neubauwohnung


• Einbauküche inklusive Geräten


• Parkettboden in den Wohnbereichen


• Gefliestes Badezimmer mit Walk-in-Dusche


• Sparsame Fußbodenheizung betrieben mittels Fernwärme


• Außenrollläden


• Kellerabteil


• Fahrradraum


• Ideale Lage mit unzähligen Möglichkeiten in unmittelbarer Nähe

Der Mietpreis der Wohnung beläuft sich auf 799,00€

Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten sind dabei nicht inkludiert und werden direkt individuell nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet.

Ein Tiefgaragenstellplatz für 89,00€ wird dazu vermietet.

Einmalige Kosten

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Mietvertragserrichtungsgebühr: 350€ zzgl. 20% USt.

PROVISIONSFREI

Der Heizwärmebedarf beläuft sich auf  28,00 kWh/m2aund entspricht derKlasse B