Beschreibung:
Die vielseitig nutzbare Büro-/Geschäftsfläche im Ausmaß von ca. 472,06 m² befindet sich in Graz-Andritz. Durch die direkte Lage entlang der hochfrequentierten Bundesstraße B67a und die Bushaltestelle "Am Arlandgrund" ist eine sehr gute Sichtbarkeit und öffentl. Erreichbarkeit gegeben. Es stehen zusätzlich 19 Parkplätze zur Verfügung. In der Nachbarschaft sind namhafte Handelsbetriebe angesiedelt.
In der Vergangenheit wurde die Fläche sowohl als Büro- als auch als Handelsfläche genutzt (Lebensmittel/Versicherung).

Ab sofort steht folgende Fläche zur Vermietung:
Top G3: ca. 472,06 m²

Parkplätze:
Es stehen 19 Stk. Parkplätze zur Anmietung zur Verfügung.

Mietkonditionen:
Büro-/Geschäftsfläche: € 5.123,- netto/ Monat inkl. BK, HK, VK und IK
Parkplatz: € 40,- netto/ Monat
Kaution: € 18.500,-


Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten. Provision gemäß IMV 2010 sowie MaklerG 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf:	81.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.62