Zur Vermietung gelangt eine sehr moderne und hochwertig ausgestattete 3-Zimmer Wohnung mit einer riesigen südseitigen Terrasseim 2. Liftstock eines Neubaus in der Nähe der alten Donau.

Die Wohnung besticht vor allem durch die ideale Lage in der Nähe der alten Donau. Vor der Haustüre finden Sie die Straßenbahnstation 25 und die Autobus Station 93A mit welchen Sie direkt zur U1 bzw. zum Donauzentrum gelangen. Besonders hervorzuheben ist auch die hochwertige Ausstattung der Wohnung, so verfügt die Wohnung über einen Eichenparkettboden, eine Fußbodenheizung, große Glasfrontenund eine möblierte Küche.

Die lichtdurchflutete Wohnung verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 52qm und eine Terrassenfläche von ca. 18qm und gliedert sich wie folgt:

Vorraum
Wohn-/Küchenbereich mit einer möblierten Küche und einem Zugang zur südseitigen Terrasse
zwei getrennt begehbare Schlafzimmer, welche ebenfalls über einen Zugang zur Terrasse verfügen
einem Badezimmer mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss
einer separaten Toilette

Ausstattung:

• Vollwärmeschutzfassade


• Außenrolläden


• Lift


• Fußbodenheizung


• isolierverglaste Kunststofffenster mit Alu-Deckschale


• Parkett


• großformatige Fliesen (in den Nassbereichen)


• vollmöblierte Küche


• Fahrradabstell- und Kinderwagenraum

Der monatliche Mietpreis beläuft sich auf 1.149,-- Euro inklusiveBetriebskosten und Liftkosten. Die Wohnung wird auf eine befristete Dauer von 48 Monaten vermietet. Es handelt sich hierbei um eine Kaltmiete.

Infrastruktur:

Alte Donau, Donauzentrum, Arminenstraße, Erzherzog Karl Straße, Straßenbahn 25, Autobus 93A