Einzigartiges Zuhause: Maisonette-Wohnung im neu ausgebauten Dachgeschoss

Willkommen in Ihrem exklusiven Rückzugsort! Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung erstreckt sich über das neu ausgebaute Dachgeschoss und bietet ein modernes Wohnkonzept.

Betreten Sie die Wohnung durch den großzügigen Vorraum und entdecken Sie ein separates WC sowie ein Badezimmer mit Dusche für Ihren Komfort. Ein praktischer Abstellraum schafft zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Der Wohnbereich erstreckt sich über eine gemütliche Wohnküche und einen einladenden Wohnraum, die durch ihre offene Gestaltung ein Gefühl von Weite vermitteln. Genießen Sie ebenso die großzügigen Freiflächen im Dachgeschoss.

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig und bietet eine zentrale Lage in unmittelbarer Nähe des Westbahnhofs und der belebten Mariahilfer Straße. Dies ermöglicht eine hervorragende öffentliche Anbindung sowie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants direkt vor Ihrer Haustür.

Tauchen Sie ein in ein einzigartiges Wohngefühl und kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen!

Die wichtigsten Merkmale für Sie auf einen Blick:

• Moderne Maisonette-Dachgeschosswohnung


• Zentrale Lage in der Nähe der Mariahilfer Straße


• Sehr gute öffentliche Anbindung


• Moderne Einbauküche


• Separates WC


• Großzügige Freiflächen


• Wärme- und Warmwasserbereitstellung durch eine Luftwärmepumpe


• Fußbodenheizung


• Elektrischer Sonnenschutz


• Klimaanlage


• Aufzug


• Fahrrad- und Kinderwagenraum


• Kellerabteil

Wohnung Top 54:

Die 3-Zimmer Wohnung mit ca. 94,60 m² Wohnflächebefindet sich im 1. - 2. Dachgeschossund gliedert sich in folgende Raumaufteilung:

1. Dachgeschoss:

• Vorraum: ca. 11,72 m²


• Separates WC: ca. 1,31 m²


• Zimmer 1: ca. 10,67 m²


• Zimmer 2: ca. 11,30 m²


• Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss: ca. 5,14 m²

2. Dachgeschoss:

• Wohnküche: ca. 27,01 m²


• Wohnraum: ca. 11,96 m²


• Abstellraum: ca. 11,43 m²


• Terrasse: ca. 17,15 m²


• Dachterrasse: ca. 15,92 m²

Ein Kellerabteil ist Teil der Wohnung.

Kosten:

monatliche Mietkosten: € 2.168,22(inkl. BK, USt., Heizkosten und Warmwasser)

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten oder Mieten ohne Kaution (Zahle geringe monatliche Beiträge ein und bewahre so deine finanzielle Freiheit - )

Infrastruktur:

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage, nur wenige Schritte vom Westbahnhof und der beliebten Einkaufsmeile Mariahilfer Straße entfernt. Außerdem sind ein Spar,