PROVSIONSFREI - Modernes Wohnen in urbaner Gegend – Erstbezug – Moderne Ausstattung gepaart mit Altbaucharme

Im idyllischen und urbanen Ort Mödling, südlich von Wien, gelangen neu errichtete Wohnungen zur Vermietung, welche ab sofort bezogen werden können. Die Liegenschaft bietet eine moderne Ausstattung.

Bei den Wohnungstypen(1- bis 4-Zimmer)wird Ihnen von der klassischen Single-Wohnung (ca. 37 m²) bis zur Familien-Wohnung (ca. 111 m²) alles geboten. Einige Einheiten bieten großzügige Außenflächen(Terrasse/Garten). Zudem verfügen alle Wohnungen überein Kellerabteil.Im Innenhof stehen Staplerstellplätze zur zusätzlichen Anmietung bereit.

Die Wohnungen sind mit hochwertigenEchtholzparkettbödenundFußbodenheizungsowieSanitärräumenmitgroßformatigen Fliesenausgestattet. Die gut isolierten Fenster blockieren jeglichen Straßenlärm. Die vollausgestatteten Einbauküchen verfügen über ausreichend Stauraum und Arbeitsfläche. Die Dachgeschosswohnungen haben jeweils eine Klimaanlage, um an heißen Sommertagen ein angenehmes Wohnraumklima beizubehalten.

Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mitzahlreichen Einkaufsmöglichkeitendes täglichen Bedarfs. Die Anbindung an das öffentliche Netz (Bus, Badnerbahn) könnte kaum besser sein. Zudem sind sowohl die Shopping City Süd als auch die Wiener Südbezirke in nur wenigen Minuten zu erreichen. In unmittelbarer Nähe finden Sie außerdem viele Seen, Bäder und Sportanlagen, wodurch die Umgebung Ihnen außerdem eingroßartiges Freizeitangeboteröffnet.

Highlights der Wohnanlage:

• Erstbezug in neu errichteten Wohnungen


• Wohnen nähe SCS und Wien Süd


• Großzügige Raumaufteilung


• Hohe Decken


• Erstklassige Ausstattung


• Hochwertige Einbauküchen


• Kellerabteile


• optimale Infrastruktur

Ausstattungsstandards:

• Echtholzparkett


• Fußbodenheizung


• Großformatige Fliesen sowie geschmackvolle Sanitäreinrichtung


• moderne Küchen mit hochwertigen Geräten


• mehrfache Isolierverglasung


• Zentralheizung über Fernwärme


• Lift


• Klimaanlage in den Dachgeschosswohnungen

Wohnung Stiege 1 Top 26

Die Wohnung befindet sich im zweitem und drittem Liftstock und hat folgende Raumaufteilung:

• Vorraum: 13,96 m²


• Wohnküche: 42,06 m²


• Zimmer: 13,29 m²


• Zimmer: 13,16 m²


• Bad: 4,71 m²


• WC: 2,51 m²


• Abstellraum: 2,14 m²


• Terrasse: 9,37 m²

Ein Kellerabteil ist Teil der Wohnung.

Mietkosten:

Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf € 1.432,53(inkl. BK und USt.)

Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um die Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Diese werden direkt nach Verbrauch abgerechnet.

Nebenkosten:

Kaution: 3