Video-Besichtigung: 

Vermietet wird diese helle 1-Zimmer Wohnung im 13. Wiener Gemeindebezirk. Die ca. 38,93 m2 große Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Neubaus (Baujahr: 1962).

Wohnung:
- Hochparterre ohne Lift
- Befristung: 5 Jahre (mit Option auf Verlängerung)/ Kündigungsverzicht: 1 Jahr
- Küche mit Geschirrspüler, Backofen, E-Herd, Kombikühlschrank und Dunstabzug
- Laminat im Zimmer, Fliesen im Rest der Wohnung
- Gasetagenheizung

Wohnhaus:
- Neubau (Baujahr: 1962)
- Werte laut Energieausweis: HWBREF, SK: 43,1 kWh/m²a (Energieklasse B), fGEE, SK: 1,04 (Energieklasse C). Gültig bis: 26.06.2033
- Fahrradabstellraum und Waschküche im Haus

Infrastruktur:
Penny - 7 Gehminuten entfernt
Billa - 9 Gehminuten entfernt
Spar Gourmet - 10 Gehminuten entfernt
Bäckerei - 10 Gehminuten entfernt
Apotheke - 9 Gehminuten entfernt
Hausarzt - 6 Gehminuten entfernt
Einkaufszentrum (EKAZENT Hietzing) - 13 Gehminuten entfernt

Öffentliche Anbindungen:
U-Bahn: U4 – Braunschweiggasse (3 Gehminuten entfernt)
Straßenbahn: 10 – Fichtnergasse (5 Gehminuten entfernt)

Umgebung:
Schloss Schönbrunn

Die ca. 38,93 m²-Wohnfläche bietet wie folgt:
- Vorraum
- Küche
- Wohnzimmer/Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- separates WC

Zur Wohnung gehört auch ein separates Kellerabteil.

Die Monatsmiete beträgt brutto EUR 690,- (inkl. Betriebskosten und USt.)
Die Energiekosten (Strom, Heizung, Warm- und Kaltwasser) sind je nach Verbrauch extra zu bezahlen.
Die Kaution beträgt 3 BMM: EUR 2.070,-

Der Eigentümer verpflichtet seine MieterInnen, eine Haushaltsversicherung (ca. EUR 15,- / Monat) abzuschließen.

Für weitere Informationen bzw. eine kurzfristige Besichtigung steht Ihnen:

Milan NADOR

unter

oder

gerne zur Verfügung! Auch am Wochenende!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

GesundheitArzt <250mApotheke <500mKlinik <750mKrankenhaus <1.250mKinder & SchulenSchule <250mKindergarten <500mUniversität <1.750mHöhere Schule <3.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <750mEinkaufszentrum <2.500mSonstigeGeldautomat <750mBank <750mPost <750mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mU-Bahn <250mStraßenbahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <4.250mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap