Helle 2-Zimmerwohnung mit luxuriöser Teilmöblierung

Diese schöne 55,87 m2große Wohnungmit Loggia kann ab sofort gemietet werden. Die perfekt gelegene Sonnenterrasse mit knapp 4 m2 lädt zum Verweilen ein. Die Wohnung befindet sich im 3.Obergeschoss mit Aufzug, gegliedert in ein helles und geräumiges Wohnzimmer mit offener Hochglanzküche vom Tischler angefertigt. Die Arbeitsplatte ist aus Stein, hochwertige Elektrogeräte sind eingebaut und gleich nebenan ist ein Abstellraum/Speis mit Glasschiebetür. Im Schlafzimmer ist genug Platz für einen Kasten und ein großes Bett. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, Waschbecken mit Steinplatte und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das WC ist extra und das Vorzimmer hat einen schönen Einbauschrank mit Bank und Spiegel. Im Untergeschoss gibt es noch ein Kellerabteil.

Das Haus ist mit jeglichem Luxus ausgestattet: auf der großen Gemeinschaftsdachterrasse mit Hochbeeten kann man die tolle Aussicht über Wien genießen, das hauseigene inkludierte Fitnessstudio und die Sauna sind genau das Richtige für Aktive und der elektronische Hausmeister ist die perfekte Hilfe in jeder Situation (wie ist das Wetter? wann kommt die nächste U-Bahn? Reservierung Sauna u Fitnessraum usw.)

Highlights und Ausstattung:

• Wohnzimmer mit offener Küche, Steinarbeitsplatte und inkl. Elektrogeräte


• helles Schlafzimmer


• Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss


• separate Toilette


• Vorzimmer mit Einbauschrank, Sitzbank und Spiegel


• Küche mit Steinarbeitsplatte und Boden mit Granit verlegt, Bad u WC verfliest


• Abstellraum mit Glastüre neben der Küche mit 2,67 m2


• Kellerabteil im Untergeschoss


• Dachterrasse im Haus mit tollem Ausblick auf Wien


• hauseigener inkludierter Fitnessraum und Sauna


• in der Gartenanlage ist ein Kinderspielplatz

Lage, Umfeld:
U-Bahn 450 m, Bus 125 m, Autobahnanschluss 1,7 km, ShoppingCitySüd 5 km

Infrastruktur:Kindergarten, Schule und Nahversorger in unmittelbarer Nähe

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen das Team der Immoschmiede sehr gerne zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

GesundheitArzt <250mApotheke <250mKlinik <1.500mKrankenhaus <1.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <250mUniversität <5.000mHöhere Schule <4.500mNahversorgungSupermarkt <250mBäckerei <750mEinkaufszentrum <1.250mSonstigeGeldautomat <750mBank <1.250mPost <1.250mPolizei <1.250mVerkehrBus <250mU-Bahn <500mStraßenbahn <2.750mBahnhof <500mAutobahnanschluss <1.750mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap