Diese wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in 1210 Wien und bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und modernes Wohnen benötigen.

Mit einer Fläche von 50,41m² bietet Ihnen diese Wohnung ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der Erstbezug garantiert Ihnen zudem, dass Sie als erster Mieter in dieser Wohnung einziehen und alles brandneu genießen können.

Die Wohnung liegt im 3. Stockwerk und besteht aus:

• Vorzimmer


• Toilette mit Waschbecken


• Badezimmer mit Dusche, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss


• Wohnzimmer mit Anschlüssen für eine offenen Küche


• Speis/Abstellraum


• Schlafzimmer


• Balkon mit einem Blick in den Innenhof und Blick auf den Leopoldsberg

Was bietet die Liegenschaft noch / Extras:

Beheizt wird die Wohnung im Winter mit Wärmepumpenenergie aus Geothermiequellen und im Sommer sorgt diese für ein angenehmes Wohnklima (FreeCool) . Alle Fenster sind mit elektrischen Außenrolls ausgestattet. Einlagerungsraum im Erdgeschoss. Parkettboden in den Wohnräumen, Fliesen in den Sanitärräumen. Starkstromanschluss in Küche. Gegensprechanlage. Sicherheitseingangstür.

Allgemeinflächen - Personenaufzug bis in den Keller, Fahrradraum, Kinderwagenraum, Gemeinschaftsraum mit Küche, Fitnessraum, Waschküche mit Miele Waschmaschine und Trockner, Spielplatz, Paketbox, uvm.

Ein Garagenstellplatz kann um EUR 120,00 inkl. Betriebskosten extra angemietet werden.

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KOSTEN:
Miete inkl. Betriebskosten: € 860,00
Tiefgaragenplatz inkl. Betriebskosten: € 120,00
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
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MIETDAUER: 5 Jahre mit Verlängerungsoption
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INFRASTRUKTUR:

Die Verkehrsanbindung ist optimal, denn der Bus, die Straßenbahn und der Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe. Auch der Autobahnanschluss ist nur wenige Minuten entfernt, sodass Sie schnell und bequem in alle Richtungen gelangen. In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, wie zum Beispiel Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen und Ihnen Ihr neues Zuhause vorzustellen. Sichern Sie sich jetzt diese Traumimmobilie in Wien und erleben Sie höchsten Wohnkomfort in einer der beliebtesten Städte Europas!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.