- MieteEUR 1'549
- Zimmer3
- Fläche70
«Moderne TERRASSENWOHNUNG - U4/U6 Nähe!!»
Lage
- Adresse
- 1120 Wien W
Verfügbarkeit
- Verfügbar
- sofort
Kosten
- Nettomiete
- EUR 1'391
- Nebenkosten
- EUR 158
- Miete
- EUR 1'549
Eckdaten
- Zimmer
- 3
- Etage
- 5. Stock
- Wohnfläche
- 70 m²
- Baujahr
- 2016
Beschreibung
ZUR VERMIETUNG - DACHTERRASSE - 3 ZIMMER - BJ 2016Moderne, sehr gut aufgeteilte 3 Zimmer-Dachgeschosswohnung mit einer großen, ostseitigen Terrasse in einem schicken, optisch ansprechenden Neubau (Baujahr 2016).Sie befindet sich im 1.DG mit Blick in den grünen Innenhof und liegt im 12. Bezirk in der Anton-Scharff-Gasse, direkt an der Grenze zum 5.Bezirk in unmittelbarer U4 und U6 Nähe.Die Infrastruktur kann als sehr gut beschrieben werden.RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN• Vorraum• großes Wohn-Ess-Zimmer mit Wohnküche• Schlafzimmer• Zimmer• Abstellraum• Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss• separates WC mit Waschbecken• große, ostseitige Terrasse (von allen Zimmern begehbar)• KellerabteilHIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK• Baujahr 2016 - Zweitbezug• ausgesprochen hochwertige Ausstattung• Fußbodenheizung• 3-fach-verglaste Fenster• tolle Raumaufteilung, gelungener Grundriss• großzügige, sonnige West-Terrasse• Parkettboden• top-moderne Küche mit hochwertigen Einbaugeräten:• Miele Geschirrspüler, Herd und Ceranfeld• großzügige Kühl-Gefrier-Kombi von Siemens• schickes Badezimmer mit großen natursteinfarbenen Kacheln (30x60cm)• Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss (unter dem Waschtisch) im Badezimmer• WC mit Waschbecken• tolle Infrastruktur• Kabel-TV UND Haus-Satellitenanlage• A1 Glasfaser-Power und UPC verfügbar• absolut schickes Gebäude• Waschküche• Fahrradabstellraum• Gemeinschafts-Hobby- und Freizeitraum• super Einkaufsmöglichkeiten in der nahen Umgebung• hauseigene Tiefgarage (je nach Verfügbarkeit)SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG• U4 Margaretengürtel• U6 Längenfeldgasse• Straßenbahnlinien 16 und 8• Autobuslinie 12A• Regionalbus LWeitere monatliche Kosten• Strom - wird direkt nach Verbrauch abgerechnet• Fernwärme (Wasser, Heizung) wird direkt nach Verbrauch von der Firma ISTA abgerechnetErstzahlung• Abwicklungshonorar Hausverwaltung EUR 150,- brutto (einmalig)• Kaution: 3 Monatsmieten• Erste MonatsmieteVERTRAGSBEDINGUNGEN• Befristung: 5 Jahre (Verlängerung möglich - kein Eigenbedarf)• Kündigungsverzicht: 12 Monate• Kündigungsfrist: 3 Monate• benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Monatsmiete__
Miete | € | 1264,12 | zzgl 10% USt. |
Betriebskosten | € | 144,06 | zzgl 10% USt. |
Umsatzsteuer | € | 140,82 | |
Gesamtbetrag | € | 1549 |
Heizwärmebedarf: | 38.2 kWh/(m²a) | ||
Klasse Heizwärmebedarf: | B | ||
Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 1.28 | ||
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | C |
Inserat
- Inserate-Nr
- 7340622
- Referenz
- 7302
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