Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca.79,25 m² befindet sich im 2. Stock (ohne Lift) eines Mehrparteienhauses, das im Jahr 2013 umfassend saniert wurde.
Die Wohnung liegt nur einen kurzen Spaziergang von der HTL Mödling entfernt und bietet sowohl großzügigen Wohnkomfort als auch eine ausgezeichnete Lage.

Ausstattung:

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein geräumiger Vorraum, der Ihnen Zugang zu fast allen Räumen bietet. Das helle Wohnzimmer mit integriertem Essbereich lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein und verfügt über einen direkten Zugang zur Küche, sowie zurLoggia, wo Sie den Tag in Ruhe ausklingen lassen können.
Das Schlafzimmer bietet Ihnen einen wunderbaren Weitblick bis zur St. Othmar Kirche, während ein weiteres Zimmer flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet einen Waschmaschinenanschluss, während das WC separat angeordnet ist. Alle Fenster sind mit Außenjalousien versehen, die für optimalen Sonnen- und Sichtschutz sorgen.
Zur Wohnung gehört ein äußerst großzügigesKellerabteil mit einer Fläche von ca.19,72 m², das Ihnen reichlich Stauraum bietet. Zudem steht Ihnen ein eigener Pkw-Abstellplatzzur Verfügung, der Ihnen stressfreies Parken ermöglicht.

Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage in der Nähe der HTL Mödling. Öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Geschäfte sowie Freizeitmöglichkeiten sind schnell erreichbar.
Die Anbindung an die Autobahn und das Stadtzentrum von Mödling macht diese Wohnung besonders attraktiv.

Besonderheiten:

• Großzügiger Vorraum mit Zugang zu fast sämtlichen Räumen


• Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zur Loggia


• Schlafzimmer mit traumhaftem Weitblick


• Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss und Badewanne


• Separates WC


• Abstellraum


• großes Kellerabteil mit ca.19,72 m²


• Außenjalousien an allen Fenstern


• eigener Pkw-Abstellplatz


• 2013 saniertes Gebäude


• Wohnfläche: ca.79,25 m²

Mit ihrer großzügigen Raumaufteilung und der optimalen Lage bietet diese Wohnung in Mödling ein ideales Zuhause.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Unser nachhaltiger Denkansatz sieht auch die Vermeidung von unnötigen Ausdrucken in Papierform vor, dahergeben Sie uns Bescheid, ob Sie schriftliche Unterlagen ausgehändigt haben möchten oder ob wir diese einfach per Mail an Sie senden sollen.
Wir richten uns gerne nach Ihren Wünschen!

Ulrike List / Geschäftsführung

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

GesundheitArzt <1.000mApotheke <500mKlinik <1.000mKrankenhaus <2.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mHöhere Schule <500mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <1.500mEinkaufszentrum <1.500m