LICHTDURCHFLUTETE WOHNUNG - MÖBLIERTE KÜCHE - WEIT- UND PARKBLICK ! U4 & U6 P&R SPITTELAU!

Diese exklusive Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein stilvolles Ambiente, sondern auch eine erstklassige Lage im Herzen der Stadt. Mit 3 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von ca. 90 Quadratmetern ist dieses Anwesen perfekt für anspruchsvolle Käufer, die höchste Wohnqualität suchen.

Highlights:

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  Hervorragende Lage: Die Treustraße befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden der Stadt, in unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln.

  
  


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  Modernes Design: Die Wohnung besticht durch ein zeitgemäßes Design mit hochwertigen Materialien und erstklassiger Verarbeitung. Jeder Raum wurde sorgfältig gestaltet, um den optimalen Wohnkomfort zu gewährleisten.

  
  


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  Lichtdurchflutete Räume: Große Fensterflächen sorgen für eine natürliche Belichtung, die die Räume mit Helligkeit erfüllt und eine angenehme Wohnatmosphäre schafft.

  
  


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  Komfortable Ausstattung: Die Wohnung verfügt über moderne Annehmlichkeiten, darunter eine voll ausgestattete Küche, stilvolle Badezimmer und durchdachte Stauräume.
  

  
  

Investieren Sie in Lebensqualität:

Diese Wohnung ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort zum Leben. Die Treustraße bietet Ihnen die perfekte Kombination aus urbaner Lebendigkeit und privater Rückzugsmöglichkeit. Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um dieses einzigartige Angebot persönlich zu erleben.

Diese 3 Zimmer Wohnung verfügt über eine Nutzfläche von ca. 90qm die sich wie folgt aufteilt:

-Vorraum

-WC

-Bad

-Wohnküche

-2 Schlafzimmer

-Abstellraum

Kaufpreis:

Der Kaufpreis beträgt 395.000,-- €

Provision:

Bei Willensübereinkunft fällt eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. UST an.

Infrastruktur:

Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich  in fußläufiger Entfernung - insbesondere entlang der Klosterneuburger Strasse.

Ein Lidl und Penny Markt sind ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt.

Öffentliche Verkehrsanbindung:

In fussläufiger Entfernung zur Park & Ride Anlage Bahnhof Spittelau  !

U Bahn Linien Spittelau :  U4 und U6

Umsteigemöglichkeiten: R, REX, S40 , D, 35A, 37A, N8, N35, N36

Fussläufige Entfernung zur U Bahn Station U6 Jägerstrasse sowie den

Strassenbahnlinien 5, 30, 31 + Buslinie 5B  im Bereich Klosterneuburgerstrasse / Wexstrasse.

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf beträgt 79,3 kWh/m2a,  welcher der Klasse C entspricht.

Bei Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Matyas gerne unterbzw. per E-Mail unter: zur Verfügung

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG *

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