Geschäftslokal in 1020 Wien

Nähe Praterstern und somit sehr verkehrsgünstig gelegen,erwartet Sie diesesGeschäftslokal. Aufgeteilt auf ca. 67m² Wohnflächebietet dieses Geschäftslokal einengeräumigen Hauptraum, Küche,  Vorraum und WC. Überzeugen Sie sich selber von dieser großartigen Raumaufteilung!

Weiters punktet die Wohnung durch ihre zentrale Lage mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nachbarschaft. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind fußläufig in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Geschäftskokal Top 1:

Das Geschäftslokal mit ca. 63,55 m² Wohnflächebefindet sich im Erdgeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung:

• Zimmer 1: ca. 6,96 m²


• Zimmer 2: ca. 10,60 m²


• Zimmer 3: ca. 21,71 m²


• Küche: ca. 19,49 m²


• WC: ca. 1,20 m²


• Badezimmer: ca. 4,80 m²

Kaufpreis:

Der Kaufpreis beläuft sich auf €329.900,--

Betriebskosten monatlich: € 180,47

Rücklagen monatlich: € 68,14

Mieteinnahmen monatlich netto: € 630,18

Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig.

Öffentliche Verkehrsanbindungen:

• Straßenbahnlinien: 5, 0, 50


• Buslinie: 5B


• U-Bahn Linie: U1

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf beträgt 79kWh/m²a, welcher der Klasse Centspricht.

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Marija Ivanov sehr gerne unter  sowie unter zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG *

Doppelmakler

Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.

Wirtschaftliches Naheverhältnis

Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios

Haftungserklärung zum Inserat

Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.

Sie sind Anleger und bevorzugen den Erwerb einer Immobilie mit Vorsteuerabzug?

Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden